夫妻共同财产中的房屋归属争议，法院处理方式：（一）双方同意竞价取得的，准许所有权；（二）一方主张所有权的，评估机构评估后给予补偿；（三）双方不主张所有权的，拍卖房屋分割所得价款。...查看全文

夫妻共有房产是指房产证上有两个人的名字，房子属于夫妻共同财产，产权份额一般按一人一半计算。在离婚时，夫妻可协商分割共同财产，如协商不成可诉诸法院。房产证只有一个人名字的情况下，该人享有全部产权。如果其中一方未取得另一方的委托书，但...查看全文

法律分析： 如果房本上两个人的名字，产权由两个登记者共有。原则上房屋产权以登记为准，但是夫妻在婚姻存续期间购买的房产，无论写谁的名字都是夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各...查看全文

房本上两个人名字产权属于夫妻共有。房产证是所有权的权属证明，因此房产证上面加双方的名字就是属于共同财产，所以无论是何时买房，只要加上名字就是属于共同财产。就算在结婚之后，一方将在婚前所购买的属于个人的房产加上另一方的名字，也要视为...查看全文

离婚后房产证上为两个人名字的问题：1.根据离婚时的离婚协议或者离婚诉讼判决书进行不动产登记过户。夫妻离婚房产过户一般无需交税：夫妻共有的房屋，离婚房产过户无需交税。夫妻共有房屋属共同共有财产。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房...查看全文

离婚时，婚前购买的房屋属于购买方，不分割；婚前或婚后加入另一方名字的房屋为共同财产；婚后购买的房屋，无特别约定则为夫妻共同财产，如协商不成则由法院判决。...查看全文

婚前一方买的房子离婚不分割，但加了另一方名字则是共同财产；婚后买的房子即使只有一个人名字也是共同财产，分割需双方协商或法院判决。...查看全文

并不是房产证上的名字是谁房子就归谁。原则上房屋产权以登记为准，房产证上名字是谁房子就是谁的，但不一定具有完整产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产登记的名字为房屋所有权人，婚后购...查看全文

律师分析： 离婚时房子若是婚前一方买的，则归一方所有，离婚时不分割，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，怎么分割由双方自行协商，...查看全文

离婚时房子若是婚前一方买的，则归一方所有，离婚时不分割，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，怎么分割由双方自行协商，协商不成由法...查看全文

法律分析：房子有两个人的名字离婚时房子一般规夫妻共同所有，无论是房子是婚前一方买的，在婚前或婚后加了另一方的名字，还是婚后买的。属于夫妻共同财产的，在离婚时可以夫妻共同分割。法律依据：《中华人民共和...查看全文

法律分析:离婚时房子若是婚前一方买的，则归一方所有，离婚时不分割，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，怎么分割由双方自行...查看全文

根据我国民法典规定，离婚双方需先协商，如协商不成可向法院申请。在办理离婚时，夫妻共有房屋属于共同共有财产，因此需要将原共有房屋的产权归属一方。这并非按照现行契税政策规定的房屋产权转移行为，而是房产共有权的变动。因此，双方需要达成财...查看全文

律师分析： 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 【...查看全文

法律分析:如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。...查看全文

法律分析： 一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。 法律依据...查看全文

离婚后房产证上两人名字则房屋为夫妻共同财产，可自行协商分割，如协商不成，可由法院判决。法院可根据原则处理：1.双方竞价高者获得；2.只有一方主张所有权则评估后补偿；3.双方均不主张可拍卖变卖后分割所得价款。...查看全文

法律分析:离婚后房产证上两个人名字一般被认定为夫妻共同财产，离婚分割原则是:协议优先，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另...查看全文

夫妻买房未约定写一方名字，属于共同财产；父母出资购房，产权登记在子女名下，按出资份额共有；父母出资给子女购房，产权登记在出资人子女名下，不属于共同财产。...查看全文

根据我国相关的法律规定，在房产证上，如果登记了一对夫妻的名字，一般是将该套房子认定为夫妻的共同财产。在离婚时要分割房产的，可以按照目前的市值来计算房子的价值，然后平均分配，如果该套房屋是贷款购买，婚后夫妻共同还的贷款，还要对贷款部...查看全文