下面针对开发商虚假宣传是否可以解除合同的问题，答复如下：
开发商虚假宣传如果构成欺诈，购房者可以主张撤销合同，但开发商虚假宣传的行为能否认定为欺诈，需要满足四个条件：
第一、开发商要有欺诈的故意。
第二、开发商实施了欺诈的行为。
第三、购房者因为开发商虚假宣传的行为产生了错误认识。
第四、购房者因错误认识决定购买房屋。
如果开发商所作宣传是针对开发规划范围内的房屋及相关设施，所做的说明内容明确、具体，而且能够对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定产生重大影响的话，这类宣传资料应当视为合同内容，如果开发商交付的房屋严重违反合同内容，有可能导致购房人合同目的无法实现，购房人有权请求解除合同。
开发商虚假宣传可以解除合同吗
律师回答
摘要：开发商虚假宣传是否可解除合同，需满足四个条件：开发商有欺诈故意，实施欺诈行为，购房者因虚假宣传产生错误认识，购房者因此决定购买房屋。若宣传内容明确、具体且对合同和价格有重大影响，则宣传资料视为合同内容。若开发商违反合同内容严重，导致购房人无法实现目的，购房人有权解除合同。
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虚假宣传引发的合同纠纷是一种常见的法律问题。在解决这类纠纷时，首先需要收集相关证据，包括虚假宣传的证据和合同文件。然后，当事人可以选择通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。协商和调解可以帮助双方达成妥善解决的协议，减少时间和成本。如果无法通过协商解决，当事人可以选择向法院提起诉讼，依法维护自己的权益。在诉讼过程中，法院将根据相关法律规定和证据，判断虚假宣传是否构成合同违约，并做出相应的判决。因此，当遭遇虚假宣传引发的合同纠纷时，当事人应及时采取合适的解决措施，以维护自身权益。
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结语：购房者在面临开发商虚假宣传引发的合同纠纷时，需要满足欺诈的四个条件才能主张撤销合同。如果开发商的宣传对合同内容和房屋价格产生重大影响，购房者有权请求解除合同。解决这类纠纷时，当事人可以通过协商、调解或诉讼等方式寻求解决。及时采取合适的措施，维护自身权益是当事人应该注意的重要事项。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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