商品房预售合同开发商可以修改吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房预售合同开发商有权修改吗

商品房预售合同开发商有权修改，修改需与购房者协商达成一致。对于商品房预售的相关事项，修改需与购房者商议并作出特别约定，对相关条款进行变更。...查看全文

问商品房预售合同中开发商是否可以修改合同条款

商品房预售合同开发商可以修改,但是需要与购房者协商,开发商不能单方面对合同进行修改。法律没有规定合同签订以后就不可以修改了,只要签订合同的当事人能够协商一致,是可以对合同内容进行修改的。商品房预售合同开发商可以修改吗商品房预售...查看全文

问商品房预售合同开发商是不是能够进行修改

答

开发商可以修改商品房预售合同。签订商品房预售合同的双方可以一起商量修改合同内容。双方需要先撤销网签，然后到房管局重新签署合同。...查看全文

问预售商品房预售合同霸王条款是否可以修改？

答

商品房预售合同中的霸王条款可以被买方更改。根据法律规定，提供格式条款的一方必须遵循公平原则，确保当事人之间的权利和义务，并不损害对方的合法权益。如果提供格式条款的一方未履行提示或说明义务，导致对方对重要条款理解不足，对方可以主张该...查看全文

问开发商预售商品房的条件

答

法律分析：开发商预售商品房的条件如下： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工...查看全文

问商品房预售合同可以变更吗

答

法律分析：符合规定，可以变更。提交材料：１、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续。２、因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续。３、因法院判决、调解离婚发...查看全文

问商品房预售合同可以转让吗？

答

法律解析：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得...查看全文

问商品房预售合同可以转让吗

答

禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋...查看全文

问商品房预售合同可以转让吗

答

商品房预售合同可转让。根据法律规定，房地产所有权人转让房产时，需如实向县级以上地方政府指定部门申报成交价。对于商品房预售的情况，未竣工的预售商品房的再转让等问题，将由国务院规定。...查看全文

问商品房预售合同可以转让吗

答

问商品房预售合同可以转让吗

答

商品房预售合同可以转让。根据法律规定，房地产所有者转让房产时，需向县级以上地方政府指定的部门如实报备成交价。对于商品房预售以及预购者转让未竣工的商品房等问题，由国务院进行规定。...查看全文

问商品房预售合同可以转让吗

答

法律分析:商品房预售合同可以转让。根据相关法律规定，房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，若商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让等相关问题，由国务院规定。...查看全文

问商品房预售合同可以转让吗？

答

律师分析：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得...查看全文

问商品房预售合同可以转让吗

答

商品房预售合同可以转让。根据法律规定，转让房地产权利人应向县级以上地方政府规定的部门如实申报成交价。若涉及商品房预售，预购人将未竣工的预售商品房再行转让等问题，由国务院规定处理。...查看全文

问商品房预售合同可以转让吗

答

问开发商没有预售证可以预售房屋吗

答

开发商预售商品房需要先取得一定的资质，也就是要先取得预售许可证，在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下，就是不允许开发商预售商品房。所以，要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证，那么就是不能卖房，否则就会构成违法，需...查看全文

问商品房预售许可证缺失，开发商能否开盘售房？

答

开发商未取得商品房预售许可证的行为违法，购房者可通过合法途径维权，包括起诉和向房地产经营主管部门反映。根据相关法规，未取得许可证的房屋买卖合同无效，购房者可要求退房或获得赔偿。建议购房者在购房前审查开发商的预售许可证，以避免风险。...查看全文

问商品房预售后房屋设计可以改吗

答

商品房预售后是不能擅自改变房屋设计的，但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是为法律所允许的。一、违章建筑主要包括哪些违章建筑主要包括：1、未经批准申请或申请，未取得建设用地规划许...查看全文

问商品房预售合同可以再转让吗？

答

法律解析：预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。【法律依据】：《中...查看全文

问商品房预售合同可以再转让吗

答

商品房预售合同可以再转让的。但需要办理相关手续。根据相关法律规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让等相关问题，由国务院规定。一、房屋买卖合同需要登记吗房屋买卖合同可以不登记备案，...查看全文