买卖二手房注意事项包括：
1、需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等；
2、到房管局查询产权证的真实性；
3、了解房屋土地使用期限还有多长，有没有欠费情况；
4、从多个方面对二手房价格进行评估，是否有按揭房贷款。
买卖二手房合同中有什么注意事项
买卖二手房合同中的注意事项有：
确认房主真实身份；
确认付款方式以及时间，缺一不可；
进行房屋交验要责权分明；
约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；
中介代理费账目要明晰；
要善用补充条款，维护自身利益。
二手房买卖注意事项及风险防范措施有哪些
二手房买卖注意事项有：
1、卖方必须保证产权证的真实性；
2、付款方式流程做出明确、具体的约定；
3、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；
4、写明相应的违约责任等。
二手房风险防范措施有：
1、作为买受人,可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件,并到登记机关查验房屋的权属登记情况；
2、作为出卖人,应对买受人的支付能力等相关情况有一个基本的了解和判断；
3、在交易过程中,交易双方应首先委托信誉良好的、具有房地产评估资质证书的机构对房屋价格进行评估；
4、双方签订书面房屋买卖合同时,应尽可能地在合同中详尽地约定双方的权利义务。
二手房买卖的过程中有哪些注意事项？
二手房买卖注意事项有：
1、评估。
2、资金监管。
3、银行贷款审批。
4、担保公司担保。
5、银行(公积金)放款。
6、到房产局办理产权交易手续。
7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二手房出售的注意事项有什么
第一、确定二手房是否允许出售。
第二、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。
第三、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样。
第四、双方是否履行二手房的手续。
第五、了解房屋内设施的交验细节。
第六、确定交房时间。
二手房交房有什么注意事项
二手房交房的注意事项如下：
1、各项费用要注意结清；
2、检查室内各项设施的质量；
3、水、电、煤气、的清点及过户；
4、维修基金余额的结算与更名；
5、注意户口迁移问题；
6、结清二手房尾款；
7、《房屋交接书》要签署。
