1、签认购书：签认购书其实也有其他的一些说法，比如说签定金协议，两者的含义差不多，都是购房者在选中某套房屋之后，交一定比例的购房定金，然后买卖双方签订相关协议的一种方式。签认购书之前，购房者一定要想清楚，因为自己缴纳的购房定金在无正当理由的情况下是无法退还的。
2、签购房合同：签了认购书一段时间之后，买卖双方可以按照约定的时间签购房合同了，签购房合同之前，购房者应该将房子的首付款提前准备好。购房合同也是销售中最重要的法律文件，一般为一式两份，由买卖双方各拿一份，签完纸质的购房合同之后，还需要办理网签的手续。
3、办理贷款手续：如果购房者是通过贷款的方式购买的房屋，那么还需要到银行去办理贷款相关的手续。购房者在申请银行贷款的时候应该根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等，不要给自己太大的经济压力。
4、办理产权过户手续：如果你是购买的新房，那么产权证是由开发商统一办理的，如果你购买的是二手房，则需要买卖双方一同去房管局办理产权过户手续。
5、房屋交接：购房手续的最后一步就是房屋交接了，买卖双方进行房屋交接的时候一定要验房，验房是为了避免入住之后出现房屋质量问题，自己的权益受到损害。除了房屋质量问题之外，验房入住还要注意把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清。
一、购买房子需要交什么税费
(一)签订购房合同时：签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税，具体按照总房款的0。5‰缴纳。
(二)在办理购房贷款时：购房者选好贷款方式后，就可以到相关部门需要缴纳相关费用，除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外，其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂，一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办，这就需要缴纳律师费和公证费，办理商业贷款的还可能缴纳住房保险费等。
(三)办理入住时：购房者收房办理入住时，通常会收到开发商的《缴费通知单》，一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。
(四)办理产权证时：办理房屋产权证时，购房者需要交纳：
1、契税
2、买卖合同印花税
3、房屋所有权证印花贴税
4、房屋买卖交易手续费
5、房屋所有权登记费
包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。
6、房屋维修基金
这里提醒购房者，未来居住时都可能遇到大型维修，如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益维护，这笔费用是开发商代政府收的，所以不必担心开发商会乱用。
购买房屋的流程有哪些
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房屋买卖流程有哪些
1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价;2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押;3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房;4、产权核验：前往房产交易中心办...查看全文
购买二手房的流程有哪些?
购买二手房主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等几个环节，下面本文为您具体介绍：(一)下定时要明确议价期限下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份...查看全文
安置房购买的流程有哪些
法律分析：1、要先签订房地产的买卖合同，在合同里面应该要写清楚双方的约定情况，怎么付款，分几次付款，都是需要注意的问题。2、一般来说，签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进行过户，过...查看全文
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买二手房的流程：选房看房，产权调查，签合同交定金，公证处公证，资金监管和贷款申请，赎楼，房产过户，领取房产证，交房。...查看全文
房屋买卖有流程有哪些
法律分析：房屋买卖流程有：签署合同确立买卖关系，进行网签，办理贷款，携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，过户成功后进行抵押登记，最后等待银行放款，交易完结。法律依据：...查看全文
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二手房购买流程有哪些
(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖...查看全文
二手房屋买卖的流程有哪些
一、办理流程1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证二、提交材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合...查看全文
房屋买卖过户的流程有哪些
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房屋买卖过户的流程有哪些
法律分析： 房屋买卖过户的具体流程为： 1、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。 2、申请过户。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部...查看全文
房屋买卖的过户流程有哪些？
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房屋买卖过户的流程有哪些
法律分析:房屋买卖过户的流程有：1.确认产权，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证;2.签订买卖合同，交付定金;3.拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款;...查看全文
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