夫妻离婚房子如何处理?

律师回答
摘要:离婚时,房产分割原则如下:
1.个人全款买房,登记在自己名下,离婚时不分割。
2.个人全款买房,登记在双方名下,离婚时法院分割。
3.用共同财产还贷的个人购房,离婚时增值部分和还贷部分为共同财产,可分割。
4.夫妻共同财产购房,不分登记名义,离婚时共同分割。
5.父母为子女购房属于个人财产,离婚时不分割。
6.双方父母出资买房,按出资比例或共有分割。
有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理: 1. 一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2. 一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3. 在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4. 夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。 5. 一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 6. 双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有;在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
法律依据
《民法典》第二百零九条_x000D_不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。_x000D_依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻离婚房子如何处理

离婚时,房产分割根据以下原则处理:个人财产不分割,夫妻共同财产分割。登记在一方名下的贷款房产,增值部分和还贷部分为共同财产。父母赠与的房产为个人财产。双方父母出资的房产,写在一方名下的按出资比例共有,写在双方名下的共同共有。...查看全文

夫妻离婚房子如何处理?

离婚时,房产处理应按以下原则:1. 个人财产不分割,如某方全款买房并登记在自己名下;2. 夫妻共同财产需协商分割,如某方全款买房但登记在双方名下;3. 登记在一方名下但用共同财产还贷的房产,归登记方所有,但增值和还贷部分需分割;4...查看全文

夫妻离婚房子如何处理比较好

法律分析:对于在夫妻关系存续期间取得的财产,一般予以平均分配,涉及到房屋财产的情况,如果房屋归一方所有的,应当对另一方予以相当于房屋实际价值的一半的货币补偿。在离婚协议中应当约定房屋何时过户,以及一方配合过户的附随义务,同...查看全文

夫妻离婚房子如何处理比较好?

律师分析: 对于在夫妻关系存续期间取得的财产,一般予以平均分配,涉及到房屋财产的情况,如果房屋归一方所有的,应当对另一方予以相当于房屋实际价值的一半的货币补偿。在离婚协议中应当约定房屋何时过户,以及一方配合过户的附随义务,同时尽量...查看全文

夫妻离婚房子贷款如何处理

法律分析:夫妻离婚房子贷款的处理方式:一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,登记于首付款支付方名下的,离婚时房产归属问题由双方协议处理。双方协商不成的,由人民法院判决房产归登记一方,尚...查看全文

离婚夫妻房子分配如何处理

离婚时夫妻共同财产的房产分割应按双方约定进行,若无约定则平分。个人财产的房子不受分割要求。房产分割受多种因素影响,如贷款情况、购买方、登记名义和过错责任等,需具体情况具体处理。...查看全文

夫妻离婚如何处理房产有孩子

法律解析: 夫妻离婚房产属于双方共同财产的,是没有孩子的份额的。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七...查看全文

夫妻离婚如何处理房产有孩子

法律分析:夫妻离婚房产属于双方共同财产的,是没有孩子的份额的。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

夫妻离婚如何处理房产有孩子

法律分析:夫妻离婚,如果该房产是属于夫妻共同所有的,由夫妻双方协商处理,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的,离婚时不...查看全文

房子刚网签夫妻离婚如何处理?

房子刚网签夫妻离婚的处理方式是:此时是可以到当地的房管局办理过户的。协议离婚后的房产问题,双方一定要写上妥当,注明房产的归属及所有权后还需要加盖民政局的章。纠纷的解决建议还是以协商为主。经过协商不能达成一致的话,可以由向法院提出诉...查看全文

夫妻离婚如何处理房产有孩子?

律师分析: 夫妻离婚房产属于双方共同财产的,是没有孩子的份额的。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七...查看全文

房子写了夫妻名字可是离婚了房子如何处理

婚后房子写两个人的名字离婚后应夫妻进行协商,写两个人的名字就属于夫妻共有财产,应该对房子进行分配,离婚时按照按照子女、照顾女方、照顾婚姻无过错方、公平公正等原则进行分割。如果婚前买的房子一次性付清,属于个人财产,离婚时对方无权分配...查看全文

夫妻共同贷款的房子离婚后如何处理

夫妻在结婚后,使用住房公积金贷款买的房子是属于共同贷款和财产的,那么如果在还贷的过程中出现离婚的情况,如何变更公积金贷款? 夫妻离婚后要变更公积金贷款的话,只要双方带上各自的身份证,以及离婚证或法院判决、加盖民政部门印章的离婚协议...查看全文

夫妻共同还贷的房子离婚后如何处理?

夫妻共同还贷款的房子,如协商不成,可向法院起诉。根据法律规定,若不动产登记于首付款支付方名下,离婚时由双方协议处理,无法达成协议则人民法院可判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为个人债务。离婚时应根据民法典规定,由不动产登记一方...查看全文

夫妻共同贷款买的房子离婚如何处理

根据我国相关法律规定,对于夫妻共同贷款的房子,在离婚后是需要按照夫妻共同财产来进行分割的,其夫妻双方是可以先进行协商的,对于协商不成的情形,是需要向人民法院提起民事诉讼,其人民法院照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决分割财产的...查看全文

如果房子有贷款而夫妻离婚,女方该如何处理房子?

离婚后,女方拥有房子但有未还贷款。按照婚前和婚后出资部分处理,男女双方各分一半共有房屋。男方偿还的贷款为夫妻共同财产,离婚时平分。...查看全文

夫妻申请的经济适用房离婚房子如何处理

法律分析: 夫妻申请的经济适用房的,离婚时,该房子能由夫妻协议分割,也能向法院起诉,请求分割。属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则进行分割。且应当对未取得经济适用房的另一方予以经济补偿。属于夫妻个人财产的,则离婚时经济适用房...查看全文

夫妻共同贷款买的房子离婚时如何处理?

婚后由夫妻共同还贷的房子属于夫妻共同财产,在离婚时可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚...查看全文

属于夫妻共同财产的房子离婚时如何处理?

律师分析: 法院判决离婚共同房产双方自行协商如何处理,协商不成由法院判决怎么处理。夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情...查看全文

属于夫妻共同财产的房子离婚时如何处理

法律解析: 法院判决离婚共同房产双方自行协商如何处理,协商不成由法院判决怎么处理。夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情...查看全文