应当这样办理：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份；3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本...查看全文

律师分析： 1.房产证登记首先申请人应向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核。2.对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议。3.最后申请登记进行最后的确认批准，颁发登记后的房屋权属证书。 ...查看全文

律师解答： 债务人与债权人带上相关资料一起去房屋登记部门办理抵押登记。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿...查看全文

法律解析： 债务人与债权人带上相关资料一起去房屋登记部门办理抵押登记。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿...查看全文

办理房产转让手续的方式为：1、转让当事人签订书面转让合同；2、房地产转让当事人签订房地产转让合同后90持房地产证、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门申请，并申报交易价格；...查看全文

办理房产抵押登记流程是：1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);5...查看全文

法律分析： 办理贷款买二手房的房产抵押登记的程序为：债务人与债权人带上相关资料一起去房屋登记部门办理抵押登记。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现...查看全文

法律解析： 房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。...查看全文

异议登记，就是将异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是：登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，亦即登记的公信力被暂时中断。由于异议登记使登记簿上所记载的权利失去正确性推定...查看全文

房产继承公证和房产交易中心办理房产继承手续是房产继承的必要程序。所需提交资料包括被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明和被继承的房产证或其他证明文件。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料包括房屋所有权证书、继承公证、继...查看全文

一、房产抵押登记应当怎样办理房屋抵押登记办理流程如下：1、抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；2、登记机关对申请人的申请进行审核；3、登记机关在...查看全文

房产过户需经过房地产中介或明确合同条款，签合同时须卖方房产证上名字的当事人在场。卖方需提供身份证、结婚证、房产证等材料，如夫妻一方不能到场，需公证委托书。买方需提供身份证、户口本，单身需开单身证明。材料交给房产局后需缴纳税金，约1...查看全文

法律解析： 1、申请人进行申请房屋产权登记；2、房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查；3、实质审查；4、记载于登记簿；5、予以核准登记的给权利人颁发房屋产权证书；6、公告。 【法律依据】: 《商品...查看全文

法律分析： 房产登记办理就是需要当事人携带身份证、户口本、房屋产权证书、房屋变更登记申请书去房屋管理部门进行办手续，只有经过转让变更登记才能发生房屋物权变动的效力。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第二百零九条 不动产物权...查看全文

首先要准备以下资料：购房合同原件、购房发票原件、买方身份证、契税完税凭证以及房产测绘机构提供的房屋院落图，还有一些其他的证件，看登记处要你怎么提供。然后是提交资料进行审核，登记处受理后是初审，通过后复审，终审，收费，缮证然后就是领...查看全文

根据《民法典》的规定，房产登记是不动产物权变动的公示形式，也就是说购房者想要获得房屋产权必须到房管部门进行登记，如果购房者仅仅是缴纳了房款而未进行产权登记，不能拿获得房屋所有权，相关的房款只能依据债权关系取回。 怎样登记房屋产权...查看全文

离婚时，夫妻共同财产需分配为各自个人财产。可协商分配，不成可以向法院起诉，由法院根据实际情况分配。协议不成时，法院会根据财产情况和照顾子女、女方权益的原则判决。...查看全文

一、他项权登记应该怎样办理? 1、登记申请书 2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明; 3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》; 4、土地使用权证书; 5...查看全文

一、成都买房摇号登记流程1、确定购房资格根据《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》规定，拥有限购区域内的户籍或者在限购区域内稳定就业且就业单位连续缴纳24个月社保。在2019年8...查看全文

、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号)第五十四条“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。...查看全文