居间服务合同的法律效力及保存期限是多长时间?

律师回答
摘要:房地产居间服务合同保存期限不低于五年,房地产经纪机构应如实记录业务情况。受托房地产中介服务机构必须依法设立并取得工商营业执照,与房地产开发企业订立书面委托合同,明确委托期限、权限以及双方的权利和义务。
房地产居间服务合同,保存年限为不低于五年。
根据《房地产经纪管理办法》第二十六条的规定,房地产经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。
房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期不少于5年。
《商品房销售管理办法》第二十五条规定,房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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居间服务合同的终止条件及争议解决途径是什么?
居间服务合同的终止条件通常包括以下情况:一方违约、协商一致、合同期满等。违约可能包括未履行义务、提供虚假信息等行为。协商一致是指双方自愿达成终止协议。合同期满是指合同约定的时间到期。至于争议解决途径,一般有诉讼和仲裁两种方式。诉讼是指将争议提交法院解决,由法院依法判决。仲裁是指将争议提交独立的仲裁机构,由仲裁机构根据双方协议或相关法律进行裁决。当然,具体的终止条件和争议解决途径可能会根据合同的具体条款和当地法律法规而有所不同。
结语:根据《房地产经纪管理办法》和《商品房销售管理办法》的规定,房地产居间服务合同的保存年限不低于五年。房地产经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房时,双方应当订立书面委托合同,明确委托期限、委托权限以及双方的权利和义务。居间服务合同的终止条件包括违约、协商一致和合同期满等情况。争议解决途径一般有诉讼和仲裁两种方式。具体细节可能因合同条款和法律法规而有所不同。
法律依据
《房地产经纪管理办法》第二十六条
房地产经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。
房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期不少于5年。
《商品房销售管理办法》第二十五条
房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

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