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集资房取得完整产权后可以上市交易,具有商品房性质,可自由交易。经济适用住房购房人拥有有限产权,购房满5年后可上市转让,需交纳土地收益等价款。集资房存在风险,多为村委会与开发单位合作建房,无正规楼书、预售合同和房产证,需补交地价,拆...查看全文
房屋性质不可以变更。产权证具有唯一编码,权利人、利害关系人可以向不动产登记部门申请查询。权利人、利害关系人委托他人代为查询的,还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。由房屋的所...查看全文
这是一二手房产证上的不同写法。只要有房产证,没有把你的产权性质从住宅写成商业,那么就没问题。房产税买房时不缴纳,以后每年交一次,直到不动产权利发生变化或税种取消。...查看全文
法律解析: 土地性质是租赁的具有完整产权的房子可以买卖。租赁性质的土地出卖人拥有房屋产权的,可以对房子进行买卖;出租人出卖租赁房屋的需要在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
律师解答: 土地性质是租赁的具有完整产权的房子可以买卖。租赁性质的土地出卖人拥有房屋产权的,可以对房子进行买卖;出租人出卖租赁房屋的需要在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
法律解析: 土地性质是租赁的具有完整产权的房子可以买卖。租赁性质的土地出卖人拥有房屋产权的,可以对房子进行买卖;出租人出卖租赁房屋的需要在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
律师解答: 土地性质是租赁的具有完整产权的房子可以买卖。租赁性质的土地出卖人拥有房屋产权的,可以对房子进行买卖;出租人出卖租赁房屋的需要在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
法律解析: 土地性质是租赁的具有完整产权的房子可以买卖。租赁性质的土地出卖人拥有房屋产权的,可以对房子进行买卖;出租人出卖租赁房屋的需要在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅,即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房可以买。 房改房是什么房改房是否可以买卖 房改房又可以叫做已购公房,是指城镇职工根据国...查看全文
法律分析:房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房可以买,其价格不由市场供求关系决定,而由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,以标准价...查看全文
房改房是可以进行买卖的,但是只有满足一定的条件才允许进行交易。首先交易者要有房地产产权证。在买卖房改房时,要注意检验房改房的产权证是否可靠,是否曾经被用于抵押。如果是用于军用或者是校用的公房,那么这些单位的房屋一般是特殊单位,这种...查看全文
房改房可以买卖。房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意,并且交易后,其收益需按照比例进行分成。标准价优惠的上市交易时,与标准价产权再交易是一样的。...查看全文
法律分析:一、房改房可以买卖吗1、房改房可以买卖。房改房也称已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房如果想要买卖,前提之一必须是房...查看全文
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部...查看全文
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转...查看全文
一、民法典中房屋产权证书中权利性质有哪些 民法典规定,房屋产权证书中权利的性质包括独有和共有两种,独有是个人享有房屋所有权。而共有是两个以上人享有房屋所有权。 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产...查看全文
法律分析:1、房改房情况的房子可以买。职工以市场价购买的房改房产权归个人所有,可以依法进入市场;职工以成本价、标准价购买的住房拥有部分产权,一般住用5年后可以依法进入市场。2、法律依据《城市房地产管理法》第...查看全文
房改房情况的房子可以买,但要缴纳土地出让金。房改房具有经济适用房的性质,土地是通过划拨方式取得的,房改房要取得完整产权才能交易的,要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。一、房改房土地出让金高吗如果是成本价...查看全文
房改房是可以进行买卖的,但是只有满足一定的条件才允许进行交易。首先交易者要有房地产产权证。在买卖房改房时,要注意检验房改房的产权证是否可靠,是否曾经被用于抵押。如果是用于军用或者是校用的公房,那么这些单位的房屋一般是特殊单位,这种...查看全文
法律解析: 划拨土地性质的房子可以购买,但是必须是该房屋具有相关人民政府的批准的,没有获得批准的该房子不能购买。购买时应当办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨...查看全文
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