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安置房贷款与产权证、土地性质、房屋质量、交易时间和设计等问题相关。有产权证的安置房可办理贷款,但土地性质不同决定是否能获得产权证。安置房质量参差不齐,有些可能存在质量问题。安置房交易时间受限制,存在波动风险。此外,安置房设计一般电...查看全文
法律分析:买房签订购房合同需要注意的事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文
签订安置房买卖合同注意事项:拆迁前产权性质需调查清楚,拆迁后可办理产权证;办理公证手续避免纠纷;开发企业可提供更名服务,适当收费是解决办法。...查看全文
在买房和签约时需要注意的几点事项,包括选择合适的房屋、仔细阅读合同条款、确保付款清晰、实地查看房屋并确保与合同内容相符、争取一步到位直接签订合同、按照法律规定将开发商的承诺写进补充协议、签订物业管理协议、列明应交费用清单、注意律师...查看全文
购房合同要求开发商提供齐全的“五证”和“两书”,确保合法销售;区分“定金”与“订金”,前者有担保作用;合同中的房屋面积包括建筑面积、套内面积和公摊面积;购房需缴纳契税和房屋维修基金;购买期房需注意建筑面积约定和交房条件;签约时要关...查看全文
购买安置房需注意产权性质、公证手续、拆迁对象限制、权利人和相关费用缴纳等问题。安置房过户需提供开发商房产证、法人委托书、个人房产证或注销证明、身份证复印件、拆迁安置协议、过户申请书、权属登记申请书、分户平面图等文件。如被拆迁人死亡...查看全文
签订安置房买卖合同注意事项:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;3...查看全文
律师分析: 签订安置房买卖合同注意事项: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,还是可以办理产权证的2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷3、有的开发企业为了增加收入...查看全文
签合同时还要注意以下重要事项:1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2.使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预...查看全文
法律分析: 购房合同要注意以下问题: (一)明确约定逾期交房的违约责任; (二)明确约定面积差异的处理方式; (三)明确约定公摊建筑面积; (四)明确约定房产证的办理期限; (五)明确约定房屋质量; (六)有关物业方面的约定; (...查看全文
购房合同注意事项及所需材料。购房时需注意开发商的资质、合同细节和违约责任。法律依据为民法典第470条,合同内容应包括双方信息、标的、数量、质量、价款、履行方式、违约责任和争议解决方式。购房所需材料包括身份证、户口本(或养老保险证明...查看全文
购买安置房买卖合同的注意事项包括查明安置房性质、仔细阅读合同条款、明确双方基本信息、具体约定履行期限、地点和方式、约定违约责任、明确解决争议的方法,建议遇到问题时寻求专业律师指导。...查看全文
签购房合同要注意以下问题:1、房屋买卖合同必须以书面形式订立,否则无效;2、房屋买卖合同必须约定过户登记等事项,否则视为合同无法实现;3、房屋买卖合同效力一般不导致物权变动;4、其他注意问题。 签购房合同要注意哪些事项 签购房合同...查看全文
要注意下列问题: 1.注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 2.合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。 3.要明确二手房过户的时间。 4.要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。 买二...查看全文
购房合同应与房地产开发商签订,而不是中介代理公司。购房人在签订合同前应审查开发商的资质和相关证件,确保合法性。购房合同和补充协议对购房人的权益有重要影响,建议购房人请律师陪同签订。注意合同中的比例数字,如违约金比例。购房合同是解决...查看全文
法律分析:签订购房合同时需要注意的事项有:签订合同的当事人真实的姓名或者名称和住所等;合同的标的、数量和价款等具体的内容;合同的履行期限、地点和履行方式等;合同的违约责任和争议解决方法等事项。法律依据:《《...查看全文
签订购房合同时需要注意以下事项:第一、明确约定逾期交房的违约责任。购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款,应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注...查看全文
签订购房合同时需要注意以下事项:合同中必须写明当事人的真实姓名或名称、住址等信息;明确合同的具体内容,包括房屋信息、数量和价格等;确定合同的履行期限、地点和方式;约定违约责任和争议解决方式等事宜。...查看全文
车位购买和转让需注意事项:1.车位办理产权证;2.租赁车位有效期20年;3.人防车库禁止买卖。车位转让协议具有法律效力,需办理变更登记手续。车位使用权转让合同需满足法律规定,有土地使用权才能取得房地产权。地下停车库需支付土地出让金...查看全文
法律分析:订购房合同要注意的事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法...查看全文
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