个人贷款买房流程为：
1、借款人申请贷款买房;
2、贷前调查;
3、审查、审批;
4、签订借款合同;
5、办理保险、公证、担保等手续;
6、发放贷款;
7、资料归档;
8、贷后管理;
9、贷款偿还;
10、清户撤押。
个人按揭买房流程是怎样的
个人按揭买房的流程如下：
一、申请个人住房贷款，并提交相关材料；
二、银行进行审查，确定贷款数额；
三、审查通过的，办理借款合同，且由银行代办保险；
四、办理产权抵押登记和公证；
五、银行发放贷款。
个人租房流程是怎样的呢
流程如下：
租客确定预租区域。
租客对房屋情况及租金水平进行了解。
房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件。
房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证，即两证的统一，并索取复印件做为合同附件。
合同签字（房主方）与产权证的产权人如不相同需有产权人的代理委托书。
办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。
上诉流程进行完毕后租房双方签订房屋租赁合同。
二手房贷款买房流程是什么？
1、看房子以及签订购房合同。
2、进行房产评估，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
3、向银行申请贷款
4、银行审核，提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核。
5、提交过户申请。
6、办理房产证。
7、银行放款，当购房者完成过户并且拿到房产证之后，就可以去银行办理房产抵押了，办理了房产抵押之后，银行就放款到购房者指定的账户。
买房商转公办理流程是怎样的
买房商转公办理流程：
(1)贷款申请。借款人向公积金中心申请商转公贷款并提供所需材料，中心确认是否同意办理商转公贷款，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式、转贷方式等要素。
(2)逐月还贷申请。借款人在办理转贷申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。
(3)担保初审。借款人申请担保并办理初步担保手续。
(4)还清商贷。借款人用自筹资金还清商业性住房贷款，撤销房屋原抵押登记后，重新办理新的抵押登记。
(5)办妥担保。借款人持相关材料到担保公司办妥担保手续。
(6)发放贷款。担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。
(7)按期还款。受托银行每月15日(遇节假日则顺延)从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。
(8)结清贷款。由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司撤销担保，领取房屋产权证，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。
买房子贷款几年合适其标准是怎样的
买房子贷款不超过30年合适，标准是个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；
男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
