夫妻共同房产分割的规定是什么?

律师回答
摘要:夫妻离婚时,共同财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方权益、有利于生产生活、不损害他人利益和按约定处理。根据《民法典》规定,离婚时夫妻可协商处理共同财产,协商不成则由法院根据具体情况判决,照顾子女、女方和无过错方的权益。夫妻共同债务应共同偿还,如财产不足则由双方协商或法院判决。
在司法实践中,法院对夫妻共同财产的分割有具体以下原则:
(1)坚持男女平等原则;
(2)照顾子女和女方权益原则;
(3)坚持有利于生产、生活原则;
(4)不损害国家、集体,他人利益原则;
(5)有约定按约定。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
延伸阅读
夫妻共同房产分割的流程与步骤是什么?
夫妻共同房产分割的流程与步骤包括以下几个关键步骤:首先,夫妻双方应协商达成一致,确定房产分割的意愿和方式。其次,可以委托专业律师或房产评估师进行房产评估,确定房产的价值。接着,根据夫妻双方的共同意愿,制定分割方案,包括确定分割比例和具体分割方式。然后,双方应准备必要的法律文件,如房产转让协议、财产分割协议等,并进行签署。最后,根据分割方案和法律文件,办理相关的房产过户手续,确保房产的合法转移。需要注意的是,具体的流程与步骤可能因地区法律法规的不同而有所差异,建议在进行房产分割前咨询专业律师以获得准确的指导。
结语:夫妻共同财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方权益、有利于生产生活、不损害他人利益和有约定按约定。根据《民法典》规定,离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理,协议不成时,法院会根据具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同债务应共同偿还,若财产不足清偿,法院将作出判决。分割夫妻共同房产的流程包括协商达成一致、房产评估、制定分割方案、准备法律文件、办理过户手续。具体流程可能因地区法律法规不同而异,建议咨询专业律师获取准确指导。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
中华人民共和国民法典:第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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