房屋漏水可退房。房屋漏水属于购房缺陷其解决办法如下：
1、当事人应分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失；
2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、等原因造成楼层渗漏的，可以依据相邻关系向法院提出排除妨碍，或者是共用设施、设备导致渗漏且已过保持期的，可以要求业主赔偿损失责任；
3、如果通过协商的方法不能排除妨碍或者解决问题的，发生争议可上诉至人民法院，法院依法受理。上诉法院解决的，当事人应事先搜集相关渗漏原因作为证据。
房屋漏水可退房吗
律师回答
摘要：购房缺陷中的房屋漏水问题有以下解决办法：首先，当事人应分析漏水原因，若是开发商施工质量问题导致的，可依法要求维修和赔偿。其次，若是邻居装修、管道施工或不当用水导致的楼层渗漏，可依据相邻关系向法院提起排除妨碍诉讼，或要求业主赔偿共用设施导致的损失。最后，若通过协商无法解决争议，可向人民法院上诉，法院将按法律程序受理并解决纠纷，当事人应提前收集相关渗漏原因作为证据。
延伸阅读
退房权利与房屋漏水的关系是一个涉及租赁合同和房屋维修责任的重要问题。当房屋出现漏水问题时，租户通常希望能够退房并获得相应的补偿或解约。根据相关法律法规和租赁合同的约定，租户在房屋漏水情况下可能有退房的权利。一般情况下，租户应及时向房东或房屋管理方报告漏水问题，并给予合理的修复时间。如果漏水问题无法得到及时解决或导致严重影响租户正常居住，租户可以要求退房并寻求相应的赔偿。然而，具体的退房权利和补偿标准可能因地区法律的差异而有所不同，建议租户在遇到漏水问题时咨询专业的律师或房屋管理机构，以了解自己的权益和应采取的合适行动。
结语：房屋漏水问题涉及退房权利，可根据具体原因采取不同解决办法。若由开发商质量问题引起，可要求维修和赔偿；若因邻居装修、损坏共用设施导致，可向法院提出排除妨碍或赔偿；如协商无效，可上诉至法院解决。退房权利与漏水问题相关，租户可报告问题并给予修复时间，若无法解决或严重影响居住，可要求退房和赔偿。具体退房权利和赔偿标准因地区法律不同，建议咨询律师或房屋管理机构了解权益和采取合适行动。
法律依据
《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
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（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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