看情况：
一、房东事先告知，且租客已经知晓并签订租房合同的，不能以此为由退房；
二、租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以退租。
《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
租房漏水可以退房吗
律师回答
摘要：租客签订合同前不知情，房东故意隐瞒重要事实，租客有权退租。根据《民法典》第七百二十九条，如果因不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损或灭失，承租人可以要求减少租金或不支付租金；如果租赁物毁损或灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。
延伸阅读
租房漏水引发的维修责任和租客权益
当租房发生漏水问题时，维修责任和租客权益是需要考虑的重要问题。根据法律规定，房东有义务确保出租房屋的安全和正常使用，包括维护房屋的水电设施。如果租房发生漏水问题，房东应承担维修责任，并及时修复漏水问题。租客在漏水期间有权要求房东采取措施解决问题，如提供临时住所或减免租金。如果房东未能及时解决漏水问题，租客有权提出退房要求，并要求退还已支付的租金。租客在维护自身权益时，应保留相关证据，如照片、维修记录等，以便在需要时提供证明。租房漏水问题的处理应遵循法律规定，确保租客的合法权益得到保护。
当租房发生漏水问题时，维修责任和租客权益是需要考虑的重要问题。根据法律规定，房东有义务确保出租房屋的安全和正常使用，包括维护房屋的水电设施。如果租房发生漏水问题，房东应承担维修责任，并及时修复漏水问题。租客在漏水期间有权要求房东采取措施解决问题，如提供临时住所或减免租金。如果房东未能及时解决漏水问题，租客有权提出退房要求，并要求退还已支付的租金。租客在维护自身权益时，应保留相关证据，如照片、维修记录等，以便在需要时提供证明。租房漏水问题的处理应遵循法律规定，确保租客的合法权益得到保护。
结语：根据法律规定，租房漏水问题涉及房东的维修责任和租客的权益保护。如果房东未能及时解决漏水问题，租客有权提出退房要求，并要求退还已支付的租金。租客在维护自身权益时，应保留相关证据，以便在需要时提供证明。处理租房漏水问题时，应遵循法律规定，确保租客的合法权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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