法律解析： 商品房贷款买房的基本条件有以下5点。第一点，借款人应该具有一个稳定收入的职业，并且具有良好的还款能力，信用方面没有污点。第二点，借款人购房所在的城市应该为借款人现在居住的城市。第三点，借款人应该与开发商签订合同，并且支...查看全文

律师解答： 新政策短期内效果并不明显，反而因为额度收紧，加大了购房贷款难度，有这几方面影响： 一方面银行对贷款人的资格审批更加严格，除了要满足基本条件，提供必备的资料外，贷款人的信用最好不能有逾期，半年内不能有小额贷款新增记录，并...查看全文

法律解析： 商品房贷款买房的基本条件有以下5点。第一点，借款人应该具有一个稳定收入的职业，并且具有良好的还款能力，信用方面没有污点。第二点，借款人购房所在的城市应该为借款人现在居住的城市。第三点，借款人应该与开发商签订合同，并且支...查看全文

律师解答： 商品房贷款买房的基本条件有以下5点。第一点，借款人应该具有一个稳定收入的职业，并且具有良好的还款能力，信用方面没有污点。第二点，借款人购房所在的城市应该为借款人现在居住的城市。第三点，借款人应该与开发商签订合同，并且支...查看全文

律师解答： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机...查看全文

法律解析： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机...查看全文

律师解答： 2021年买首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。而二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。...查看全文

律师解答： 一、首套房房贷首付比例要求： 1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金 贷款首付款比例不得低于30%. 2、首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买...查看全文

法律解析： 契税免征范围，有下列情形之一的，免征契税： (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、...查看全文

律师解答： 契税免征范围，有下列情形之一的，免征契税： (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、...查看全文

律师解答： 个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证...查看全文

律师解答： 1.缩短人才“居转户”年限，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。 2.购房资格：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；社保年限由原有的5年缩短至3年。 也就是说外地单身且在...查看全文

律师解答： 2021年太仓买房资格目前分为三种： 第一种：是有本地户口（含集体户口）最多可买3套（苏州范围内都可购买，限购三套。也就是通过人才引进把户口迁入至太仓来）； 第二种：是对于外地户口，要求在苏州范围内3年内有连续2年连续...查看全文

法律解析： 新能源车辆免征购置税 2020年财政部、税务总局、工业和信息化部等三部门发布了《财政部税务总局工业和信息化部关于新能源汽车免征车辆购置税有关政策的公告》(财政部公告2020年第21号)，公告中明确表示： 自2021年1...查看全文

律师解答： 新能源车辆免征购置税 2020年财政部、税务总局、工业和信息化部等三部门发布了《财政部税务总局工业和信息化部关于新能源汽车免征车辆购置税有关政策的公告》(财政部公告2020年第21号)，公告中明确表示： 自2021年1...查看全文

律师解答： 苏州买房条件： 1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。 2、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。 3、外地购房者在苏州没有房屋，...查看全文

律师解答： 第一条新规：从2021年1月1日起，存量房贷正式开始执行LPR加点的利率。存量房贷利率转LPR加点的利率从去年就已经在进行了，不过个人的房贷利率从今年才正式受新规的影响。目前，我国个人存量房贷余额已超过30万亿，而新规...查看全文

律师解答： 2021年房地产政策：涨则压，跌则救，维稳。 房地产政策最大的变化是重申房住不炒、三稳，首次提出保障好群众住房需求、解决好大城市住房突出问题、增加土地供应、尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难。 不过，一字未提到不...查看全文

律师解答： 一、公摊面积即将取消，按套内面积销售。 二、商品房预售制度即将取消，实行现房销售。 三、房产证新规，交房及交证。 新建商品房“交房即交证”，是通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，充分运用信息化、大数据等手段升级登记...查看全文

法律解析： 一、公摊面积即将取消，按套内面积销售。 二、商品房预售制度即将取消，实行现房销售。 三、房产证新规，交房及交证。 新建商品房“交房即交证”，是通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，充分运用信息化、大数据等手段升级登记...查看全文