在开发商恶意违约的情况下，其所需要承担的责任是按照合同违约条款的规定进行规制的。购房者一般可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并且可以请求出卖人即开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而对于恶意违约的具体规定是...查看全文

开发商恶意违约需承担责任，根据《民法典》第148、149和578条，欺诈行为导致违背真实意思的民事法律行为可被撤销，一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求承担违约责任。...查看全文

开发商恶意违约的责任承担方式主要体现在最高法院关于商品房合同纠纷的解释中。如果开发商先卖后抵或一房数卖，导致合同目标不能实现，买受人可请求解除合同、返还购房款并赔偿损失，出卖人需承担赔偿责任。同样，如果出卖人故意隐瞒预售许可证、抵...查看全文

开发商恶意违约时，购房者有权解除合同、返还购房款及利息、要求赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。对于恶意违约的具体规定包括故意隐瞒无预售许可证、提供虚假证明，或故意隐瞒已抵押房屋等情况。购房者同样可以要求返还...查看全文

法律分析： 对于开发商恶意违约的情况，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、第九条进行规范解决； 1、第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，业主在开发商未按照合同约定按时交付房屋、在未经业主同意的情况下擅自更改规划设计、交付的房屋未满足合同约定的交付条件，或者存在其他可以追究违约责任的情形时，可以追究开发商的违约责任。根据该法...查看全文

法律解析： 当事人恶意磋商的应该承担缔约过失责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚...查看全文

法律解析： 当事人恶意磋商的应该承担缔约过失责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚...查看全文

律师解答： 当事人恶意磋商的应该承担缔约过失责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚...查看全文

法律解析： 当事人恶意磋商的应该承担缔约过失责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚...查看全文

律师分析： 当事人恶意磋商的应该承担缔约过失责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚...查看全文

违约责任的方式有三种：一是继续履行合同；二是采取补救措施；三是赔偿损失。如果违约导致对方损失，赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。此外，还有法律规定和当事人约定的其他违约责任。...查看全文

法律分析:违约责任承担方式是承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他违约责任。法律...查看全文

恶意磋商者应对违约行为负责，包括假借合同进行恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等行为，违反诚信原则也算。...查看全文

法律分析：开发商违反购房意向书应该承担违约责任，购房意向书是房屋买卖双方对房屋买卖事项达成初步意向所签订的一份协议，是在签订正式的购房合同前对当事人双方权利义务进行约束的一份具有法律效力的文件，一方违反了相关内容构成违约，...查看全文

法律分析:开发商承担的违约责任——逾期交房:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

开发商逾期交房需承担违约责任，违约金起算点为双方约定的交货日期的次日起，直至实际交货日期。交货期属于合同当事人自主权，合同约定的交货期具有法律约束力。开发商若不具备交付条件提前交付房屋，购房人可拒绝接受，逾期责任由开发商承担；发包...查看全文

开发商恶意退订属于违约。...查看全文

法律解析： 违约。只有根据相关的法律规定、合同约定或者当事人双方达成一致解除合同，才不算违反约定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...查看全文

开发商恶意退订属于违约。 开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。 1、应以现房屋每平方米的市场销售价格与...查看全文