可以解除租赁合同的情形：1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；2、租赁物权属双方具有有争议；3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形；4、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
什么情况下可以解除租赁合同
解除租赁合同的情况分别有：当事人在制定租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，租赁合同解除；租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；租赁合同双方协商一致后可以解除合同。
什么情况下可以提前解除租赁合同
可以提前解除租赁合同的情况：1、租赁合同当事人协商后可以提前解除合同；2、可以在出现当事人约定的可以解除合同的事由时提前解除合同；3、可以在出现法定解除事由时提前解除合同。
什么情况下可以单方面解除租赁合同
可以单方面解除租赁合同的情况分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。
什么情况下承租人可以解除租赁合同
下列情况下承租人可以解除租赁合同：经当事人之间协商一致；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物的权属有争议；或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。
承租人什么情况下可以解除租赁合同
根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
