法律分析:民法典中签过买卖合同应当在合同中约定的时间范围内进行过户，合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定过户时间。未如期过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析:民法典中交房取得房产证后随时可以房屋买卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋，按照房屋的性能和用途进行利用。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

民法典规定，房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，不受时间限制；二手房过户流程包括签约、核查、交税、登记办理产权转移过户手续、贷款办理和最终交付房屋。...查看全文

遗产房产转名需要备齐材料，与公证处预约，所有继承人需到场。步骤包括信息登记、估价、公证、交易、缴税、登记发证。...查看全文

继承遗产房产转名需备齐材料，到公证处预约，继承人必须到场，不能到场可委托亲友代办。办理程序：信息登记、评估、公证、交易、印花税、更名。...查看全文

法律分析:遗产过户之后，立马就可以出卖，因为此时遗产已经属于继承人所有，所有权人有处分权。根据相关法律规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零九条_x0...查看全文

法律分析:民法典中房屋买卖起诉期是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请延长。涉及不动产物权和登记返还财产的，不受起诉期限制。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百八十...查看全文

未过户遗产房屋不能买卖。需要过户后才能买卖。继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，要想完成交易必须经过过户登记。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，卖方未按合同约定时间协助买方过户二手房屋将被视为合同违约。购房协议中通常明确出卖人有义务协助办理过户手续，即使没有详细约定，根据法律规定，出卖人也有协助办理过户手续的义务。办理过户手续需要经过房地产交...查看全文

民法典房屋买卖过户胜诉后，强制执行期限为6个月。申请执行后，人民法院必须在6个月内完成执行措施。对于执行超过6个月的情况，申请执行人可以向上一级法院申请执行，并要求原法院在一定期限内执行或指令其他法院执行。此外，房屋买卖纠纷起诉的...查看全文

法律分析:房屋买卖不能过户违反合同约定的是违约。依法成立的合同协议受法律保护，双方当事人需要依照约定履行合同内容，不能轻易不履行或者增设减少权利义务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零九条_x0...查看全文

法律分析:房屋买卖公正期限是15个工作日。当事人填写房屋买卖公证申请表、交纳公证费后启动公证程序，公证机构应当自受理公证申请之日起15个工作日内制作谈话笔录、出具房屋买卖公证公证书。法律依据:《《中华人民共...查看全文

房屋未过户买卖合同是有效的。一般情况下，签订完房屋买卖合同后，但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。...查看全文

法律分析:民法典中遗产房过户取得房产证后随时可以卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，具体需要结合当地售房政策综合判定。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

合同违约责任的判断取决于合同约定，违约行为包括完全不履行或不符合约定履行。根据法律规定，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。房屋买卖合同中，若未办理产权登记，房屋所有权不生效，但买卖行为有效。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同不存在有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。...查看全文

法律分析:二手房屋买卖合同持续有效，双方另有约定的除外。法律没有明确规定二手房屋买卖合同的有效期，二手房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百九十条...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖合同诉讼期为三年，计算开始时间是权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人之日起。如有其他法律规定，按照其规定执行。但超过二十年自权利受损之日起的，人民法院不予保护，除非特殊情况。...查看全文

法律分析:《民法典》中房屋买卖合同诉讼期是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖合同的诉讼期限为三年，计算起始时间是权利人知道或应当知道权益受损及义务人之日起。法律另有规定的，按其规定执行。但如果超过二十年自权益受损之日起，人民法院将不予保护，除非有特殊情况。...查看全文