个人租房个税如何算呢?

律师回答

根据个人所得税法及实施细则,《关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策有哪些的通知》(财税[2008]24号)规章,分住房和非住房适用不同税率。

一、个人出租住房个人所得税政策有哪些

月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的。

按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%,月租金在在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。

二、个人出租非住房个人所得税政策有哪些

月租金在800元(含)以下的免征个人所得税,月租金在4000元(含)以下的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*20%,月租金在在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*20%。

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