国家关于拆迁补偿标准项目有哪些？-法律问答|晖律网

国家关于拆迁补偿标准项目有哪些？

回答于2024-05-01 阅读（389）

律师回答

摘要：国家拆迁补偿标准项目包括被征收房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。被征收人符合住房保障条件的个人住宅应优先给予住房保障。被征收房屋价值补偿不得低于市场价格，评估机构应独立公正评估。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，政府应提供适当房屋并结清差价。搬迁费和临时安置费应支付给被征收人。在司法实践中，需严格根据实际情况认定赔偿标准，避免法律适用错误。

一、国家关于拆迁补偿标准项目有哪些?
国家关于拆迁补偿标准项目，是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
在司法实践中，涉及到有关赔偿的具体标准，是需要严格基于实际的拆迁事项来进行认定的，不同类型的房屋所认定的赔偿也不一样的，具体情况下应当对房屋的产权人进行合法的认定，并对其进行赔偿处理，避免法律适用错误。

延伸阅读

结语：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国家关于拆迁补偿标准项目包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。被征收房屋的价值补偿应不低于市场价格，由房地产价格评估机构评估确定，对评估结果有异议可申请复核鉴定。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，对于选择产权调换的，政府应提供相应房屋并结清差价。此外，还应支付搬迁费和临时安置费或提供周转用房。在司法实践中，应严格根据实际情况认定赔偿标准，避免法律适用错误。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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