根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)，个人购买住房涉及税费的政策进行了调整。按照规定，契税可在房产证办理当日起缴纳。具体缴纳数额请参考：
2：权证印花税：5元/本
3：交易手续费住宅：建筑面积X3元/㎡;
4：权属登记费：80元/套;
5：房屋维修基金
2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：
(1)砖混结构住宅49元/m2;
(2)无电梯框架结构住宅55元/m2;
(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m2：
(4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m2。
6：物业管理费
物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交，一般先交一年的费用。
除了房款买房还要缴纳哪些费用要交多少呢
律师回答
摘要：根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，个人购买住房涉及税费的政策进行了调整。契税可在房产证办理当日起缴纳，缴纳数额请参考。此外，根据房屋的类型和层数，房屋维修基金也有不同的缴纳标准。物业管理费从收房之日开始算起，一般先交一年的费用。
延伸阅读
根据最新的房屋买卖税费政策，个人购买住房如何缴税的问题备受关注。根据相关规定，个人购买住房以家庭为单位，按套数计算，每套建筑面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。因此，对于个人购买住房的纳税人，应按照房屋的套数和建筑面积计算契税的税款，并按照规定的税率进行征收。同时，根据政策规定，个人购买家庭唯一住宅且属于首套住房的纳税人，在办理房产登记时，还可以享受减免契税的优惠政策。总之，个人购买住房的纳税人应了解相关的税收政策，并按照规定进行申报和缴纳税款，以避免不必要的税收负担。
结语：根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)，个人购买住房涉及税费的政策进行了调整。契税可在房产证办理当日起缴纳，具体缴纳数额请参考。此外，根据通知，契税可在房产证办理当日起缴纳，权证印花税为5元/本，交易手续费住宅为建筑面积X3元/㎡，权属登记费为80元/套，房屋维修基金为49元/m2、55元/m2或61元/m2，物业管理费从收房之日开始算起，一般先交一年的费用。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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