签署购房合同须知：1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押...查看全文

签订购房合同具体要注意些什么呢？1、产权证要齐全；2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；3、延期交房；4、公摊面积；5、面积确认和差异的...查看全文

购房合同签订后，购房者个人信用记录不良可能导致银行拒贷，影响合同履行能力。需明确违约责任、广告内容写入补充条款、处理面积差异、明确计价方式与价款、注意房屋质量问题、明确物业管理事项、费用由谁出、公共配套设施能否按期交付使用、基础设...查看全文

签订购房合同需要注意：1、确认出卖人信息，填写合同双方基本信息、开发商名称、营业执照注册号、企业资质证书号；2、确认房屋用地类型，要求开发商填写地块的面积、规划用途和使用寿命。商品房土地使用年限为40－50...查看全文

二手房购房合同需要注意的问题根据《城市房地产转让管理办法》第六条的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房...查看全文

买房签购房合同需要注意以下问题：1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；2、审查房屋质量，应当符合合同约定的标准；3、明确合同条款，包括买卖双方基本情况，房屋基本情况，买卖双方权利与义务，违约条款等。 买房签购...查看全文

购房合同注意事项：一、办理房产证的期限应为60日；二、明确费用承担方，避免不合理收费；三、约定贷款失败时的退还规定。根据《民法典》第四百七十条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。可参...查看全文

签订购房合同时需要注意以下事项：第一、明确约定逾期交房的违约责任。购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注...查看全文

合同中的面积误差处理和不可抗力条款应明确约定。购房合同可约定面积误差比绝对值在3%以内，超过则开发商承担违约责任。不可抗力指不能预见、避免、克服的情况，如地震、洪水等，只有在此情况下开发商可免责延期交房。开发商不应扩大不可抗力范围...查看全文

法律分析:签订购房合同时需要注意的事项有:签订合同的当事人真实的姓名或者名称和住所等；合同的标的、数量和价款等具体的内容；合同的履行期限、地点和履行方式等；合同的违约责任和争议解决方法等事项。法律依据:《《...查看全文

签订购房合同时需要注意以下事项：合同中必须写明当事人的真实姓名或名称、住址等信息；明确合同的具体内容，包括房屋信息、数量和价格等；确定合同的履行期限、地点和方式；约定违约责任和争议解决方式等事宜。...查看全文

购房合同中不得包含强迫性条款、低赔偿、显失公平、不可抗力扩大、模糊条件、无违约责任、不清楚产权办理时间、不明确配套设施、物业、车位收费约定。欺诈行为可撤销。...查看全文

在签订购房合同时需要注意的事项有：1、要使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。2、关于贷款不成的约定。3、期房要注意房屋面...查看全文

该文章主要介绍了购买产品时需要考虑的各种因素，包括产品内容、质量标准、交货方式、运输费用、损耗计算、包装标准、验收标准、违约责任和争议解决方式等。...查看全文

1、签订购房合同之前，必须要先确认交易的合法性，如果是新商品房，要求开发商已经取得五证两书，如果是二手房，要求房产产权清晰、可过户，否则即便签订购房合同，无法办理过户手续，也于事无补。2、签订购房合同时，关于交易费用的...查看全文

法律解析： 1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定公摊建筑面积；4、明确约定房产证的办理期限；5、明确约定房屋质量；6、有关物业方面的约定；7、规划设计变更的约定。 【法律依据】: 《城市商...查看全文

法律解析： 1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定公摊建筑面积；4、明确约定房产证的办理期限；5、明确约定房屋质量；6、有关物业方面的约定；7、规划设计变更的约定。 【法律依据】: 《城市商...查看全文

律师分析： 1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定公摊建筑面积；4、明确约定房产证的办理期限；5、明确约定房屋质量；6、有关物业方面的约定；7、规划设计变更的约定。 【法律依据】： 《城市商...查看全文

法律分析:订购房合同要注意的事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法...查看全文

法律分析:签订购房合同要注意以下问题:_x000D_ 1、合同主体是否具有相应的民事行为能力合同民事权利能力；_x000D_ 2、合同内容、形式、程序等内容是否符合法律规定等；_x000D_ 3、房屋是否存在其他权属问题；...查看全文