律师解答:
只要出租人与承租人在订立合同过程之中,不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更合同的情形。订立合同是双方当事人真实意思的表示,自双方当事人在合同书上签字或盖章后,合同依法成立。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第三十二条 采用合同书形式订立的合同,自双方当事人签字或盖章时,合同成立。
第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定需要办理批准登记手续后生效的,应当依照其规定。
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只要出租人与承租人在订立合同过程之中,不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更合同的情形。订立合同是双方当事人真实意思的表示,自双方当事人在合同书上签字或盖章后,合同依法成立。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第三十二条 采用合同书形式订立的合同,自双方当事人签字或盖章时,合同成立。
第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定需要办理批准登记手续后生效的,应当依照其规定。
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律师分析: 只要出租人与承租人在订立合同过程之中,不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更合同的情形。订立合同是双方当事人真实意思的表示,自双方当事人在合同书上签字或盖章后,合同依法成...查看全文
法律解析: 只要出租人与承租人在订立合同过程之中,不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更合同的情形。订立合同是双方当事人真实意思的表示,自双方当事人在合同书上签字或盖章后,合同依法成...查看全文
律师解答: 合同有错字,如果不是关键字,不影响合同履行,如果错字影响到合同的履行,需要双方重新带上签字的合同共同修改并加盖公章方为有效。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规...查看全文
律师解答: 在劳动关系等民事行为中,无论是初次签订劳动合同,还是续签劳动合同,当事人的签名都是其在法律上同意的表示,是对合同权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产生的法律后果承担责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
律师解答: 租房合同重新签了旧合同一般是作废的。但是还需要看双方签订的新合同中对合同履行的截止时间的约定,如果双方进行了约定,就按照双方约定的来进行合同履行的截止时间。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百九十六条 ...查看全文
律师解答: 合同是双方当事人合意的意思表述,如果在合同内容中出现错误,应该积极跟合同另一方沟通协调,重新达成合意内容,对错误的地方进行补正,签字盖章确认。如果不能协商处理,建议尽快诉讼解决,这样可以规避将来给自己一方带来不可挽回的...查看全文
本文介绍了房屋租赁合同备案的规定和办理房屋租赁登记备案通知书的具体流程。根据规定,租赁住房不属于网签备案范围,只有居住用房方可进行备案。办理租赁合同备案通知书时,需要出租人和承租人双方带上身份证、房屋产权证、房屋租赁合同等原件和复...查看全文
律师解答: 租房合同没有盖章,但有当事人的签字,合同内容不违反法律规定,是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同...查看全文
律师解答: 一、租房合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示的,则签了字的租房合同有效; 二、租房合同内容不合法,签订合同不是双方当事人真实意思表示的,则签了字的租房合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
根据租房合同,如果承租人签署了合同但最终决定不租了,那么这份合同将会被视为有效。然而,如果承租人提前退租,那么这将被视为违约行为。根据合同中的规定,承租人应当承担相应的违约责任。如果合同中没有关于违约责任的规定,那么承租人需要承担...查看全文
律师解答: 有效的,合同最关键的是两个人的合意,只要参与合同的各方当事人对合同中所约定的内容达成的完全的合意,按常理都会在合同上签名或按指模,此时的签名可指模也可以成为认定合同参与方的相关信息。身份证号码错误的合同在其他生效要件齐...查看全文
律师解答: 有效的,如果是和第三方电子合同平台合作的,就是合法有效的电子合同,受到法律保护。电子合同属于法律规定中的书面合同,只要双方当事人进行了可靠的电子签名,该合同即为有效合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五...查看全文
律师解答: 书面合同如果没有签字当然是不成立的,但是有无通过口头或者聊天记录确认合同内容,如果有也是可以成立合同关系的,尤其是已经支付订金、预付款情形下。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同...查看全文
律师解答: 租房合同签了以后就是生效的,但约定了生效时间的,可以依据约定的时间来进行处理。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务;任何一方不得擅自变更和解除合同;一旦当事人一方不履行合同规定的...查看全文
律师解答: 租房合同签了后没付款并不会必然导致合同失效。合同的生效与否需要看合同的约定内容来判断。一般来说,如果没有约定合同以付款为生效要件的,则没有付款的行为并不影响该租房合同的生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
违约方需按合同约定承担责任,地址错误不影响合同效力。若装修合同约定订金处理方式,按合同执行;如无约定多视为预付款,可要求退回。如违约条款约定责任,需承担违约责任。需区分订金与定金,违约情况下定金不退。...查看全文
律师解答: 需视具体情况而定。对于未满十八周岁的未成年人作为合同的一方签订的劳动合同是否有效的问题,应从两个方面予以考虑:其一是已满十六周岁不满十八周岁的,其二是十六周岁以下的。对于已满十六周岁不满十八周岁的:《中华人民共和国民法...查看全文
律师解答: 租房合同到期没有续签原合同继续有效。赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,但原合同的租赁期限会变为不定期租赁合同。 【法律依据...查看全文
代签的房屋租赁合同有没有效力,要看代签的一方有没有代理签订合同的资格,如果有代理权的,房屋租赁合同是有效的。 根据《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订...查看全文
律师解答: 这需要看双方当事人的意思。依据我国合同法的规定,合同一般是自签订时生效的,当事人签订合同时,需要确保当事人是有资格签订合同的,也就是当事人的身份是真实有效的。合同的名字写错了,不能证明签订合同的当事人是本人,合同是无效...查看全文
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