根据《宪法》第十条第四款规定，任何组织或个人都不得以任何形式非法地侵占、买卖或转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。即土地所有权禁止转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一、有国土证的土地可以转让吗
可以，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权部分转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
二、国家关于土地转让的法律规定
根据我国法律的规定，国有划拨土地是可以转让的，依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：
1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;
2、领有国有土地使用权;
3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;
4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。
三、私人之间可以转让土地吗
私人只有土地使用权，只可转让土地使用权。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
土地所有权的转让是否受法律保护？
律师回答
摘要：该篇内容主要介绍了《宪法》第十条第四款规定的内容，即任何组织或个人都不得以任何形式非法地侵占、买卖或转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。接着，分别回答了有国土证的土地是否可以转让，以及私人之间是否可以转让土地的问题。最后，详细阐述了国家关于土地转让的法律规定，包括国有划拨土地是否可以转让，私人土地使用权是否可以转让，以及土地使用权转让的具体条件和程序。
延伸阅读
结语：土地使用权转让需符合法律规定，否则即为非法转让。国有划拨土地可以转让，但需满足特定条件。私人之间只能转让土地使用权。
法律依据
《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
转让费是否受法律保护？
合规的转让费受法律保护。根据《民法典》第五百零二条，合同一经成立即生效，除法律或当事人另有规定。合同变更、转让、解除等情形应办理批准手续，未办理手续不影响合同中履行相关义务条款的效力。转让费是否受法律保护，取决于合同是否合法合规，...查看全文
土地所有权是否可以转让
土地所有权不能转让。《宪法》第十条第四款规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。即土地所有权禁止转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。 个人能不能取得土地所有权 ...查看全文
受法律保护的房地产转让
《城市房地产管理法》规定，不符合条件的出让土地使用权、被司法机关或行政机关查封或限制权利的房地产、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、权属有争议的房地产、未登记领取权属证书的房地产，以及其他法律禁止转让的情况，都不得进行...查看全文
土地交易是否受法律保护？
1.目前我国实行土地公有制，个人不得买卖土地。 2.非法转让土地使用权的法律后果包括没收违法所得、拆除非法建筑、行政处分以及可能构成犯罪。 我国土地属于公有制，个人不得买卖土地，非法转让土地使用权将面临法律后果。 我国土地属于公有...查看全文
店铺“转让费”是否受法律保护
租户在店铺租期内，若得房东同意转租，可收取转让费。转让费包括租户的装修、设备、经营项目、租赁期限等内容转让给下一个租户所收取的超过房租的费用。此费用受法律保护。...查看全文
实体店铺转让是否受法律保护？
实体店转让的法律效力依据具体情况而定，未经出租人同意的转租行为无效。合同无效的情形包括欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益和违反法律规定。经出租人同意的转租，原租赁合同继续有效，承租人需赔偿损失。转租合同有限制的必要性体现在期限...查看全文
车辆转让协议是否受法律保护？
车辆转让协议受法律保护，只要合法程序订立且当事人真实意愿表示，对双方具有约束力；机动车所有权转移需办理过户登记，提交相关证明、凭证，并在车辆管理所确认、核对后重新办理相关手续。...查看全文
土地的所有权可以依照法律规定转让
律师分析:土地的所有权不可以依照法律的规定转让。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所...查看全文
受法律保护的转让费吗？
转让费在我国法律中没有明确规定，但如果双方在合同中约定合法合规，转让费是受法律保护的，包括房屋转租时的租赁费和装修费等。只要达成合意且无违法行为，转让费是合法有效的。...查看全文
土地转让后地役权是否转让
法律分析:土地转让后地役权一并转让。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建...查看全文
民法典集体土地所有权是否可以转让
法律分析:集体土地所有权不可以转让。我国集体土地的所有权归村集体经济组织，个人对集体土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以自由买卖进行私下交易。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x000D...查看全文
土地所有权是否可以转让？请查阅相关法律规定。
我国土地使用权的转让可以根据宪法规定，依法进行，分为划拨土地使用权和出让土地使用权两种形式，其中划拨土地使用权可以通过缴纳费用或无偿获得，而出让土地使用权则需要支付出让金，有一定年限限制，并享有物权。...查看全文
转让费受法律保护吗
法律分析：转让费在我国法律中并没有明确规定，是当事人双方约定在合同中的内容，如果转让合同合法合规，那转让费也是受法律保护的。房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意并且不存在...查看全文
转让费受法律保护嘛
转让费不受法律保护。我国现行的法律法规尚未明确规章不能收取转让费，所以收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规章，具备下列条件的民事法律...查看全文
转让费受法律保护吗
转让费不受法律保护。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律...查看全文
转让费受法律保护吗
转让费不受法律保护。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。...查看全文
转让费受法律保护么
转让费不受法律保护。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律...查看全文
承包土地是否有权转让
法律分析:承包土地经发包方同意承包方有权转让。转让土地承包经营权需要取得发包方的同意，公示期内应当无人提出优先权主张或未经书面公示、本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内无人提出优先权主张。法律依据:...查看全文
土地所有权可以依照法律的规定转让吗
根据我国宪法的规定，土地的所有权可以依照法律的规定转让。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上...查看全文
土地所有权可以依照法律的规章转让嘛
土地所有权可以依照法律的规章转让嘛 根据我国宪法的规章，土地的所有权可以依照法律的规章转让。 根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规章，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。 1、划拨土地使用权 划拨土地使用权是指经县...查看全文
推荐律师
何梦麟
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务107人次
热门法律问题
