一房二租的法律效力是：对租赁方其中一方违约，给他人造成损失的要给予赔偿。如果一房二租涉嫌欺诈行为，构成诈骗罪，需承担刑事责任。一房二租是将房屋租给两个承租人，对一方履行义务，就会侵害另一方的权利。
一、民事合同欺诈的法律后果?
合同欺诈的后果为行使欺诈行为的当事人一方应当承担法律责任，并且对于因欺诈签订的合同，受欺诈方可以申请撤销，并要求欺诈方承担受欺诈方遭受损失的赔偿责任。欺诈的财产数额较大的，可能涉嫌成立合同诈骗罪，会被追究刑事责任。
欺诈是指一方当事人在签订合同时候故意虚构事实或者隐藏真实情况，其目的是为了干扰他人做出意思表示。
欺诈行为是指一方当事人故意告知虚假情况，或者隐瞒真实情况，已使他人陷入错误，进而因错误而做出了意思表示。
二、什么情况下承租人可以转租？
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明；
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
(3)房屋租赁合同。
三、租房怎样需要赔违约金
租房前承租人和出租人会签订租赁合同，租房时双方都要遵守合同的权利和义务，如果其中一方有违约行为，造成另一方损失的，则需要赔付相应的违约金。而租房违约一般根据具体的违约行为承担相应的违约责任，如承租人想毁约的，出租人有权扣押定金并要求承租人支付违约金，如果承租人不履行义务，例如破坏房屋等行为，也属于违约行为，出租人可要求承租人赔偿相应损失并采取补救措施修复房屋等。违约金的具体数额按租赁合同约定的比例支付，没有约定的按实际造成的损失计算，双方协商不成的可以向法院提起诉讼。
一房二租的法律效力
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
一房二租合同的法律效力及影响
一方二租的租赁合同效力分别认定，只要合同生效要件具备，真实意思表示且无法无效事由，即有效。但出卖人只能履行一份合同，对另一份应承担违约责任。...查看全文
一房二租合同的法律效力如何判断？
一房二租合同效力的判断标准：出租人与不同承租人签订的租赁合同均有效，前提是当事人具备民事行为能力、真实意思表示且合同不违法。根据《民法典》第五百零二条，合同在符合法律要求下自成立时生效，除非另有规定或约定。根据第七百零三条，租赁合...查看全文
租二房东转租的房子有法律效力吗
法律分析:租二房东转租的房子经过大房东同意有法律效力。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文
二房东租房合同是否有法律效力
二房东租房合同有法律效力的标准：1、在签订合同时，需要得到原房东的同意，只有在原房东同意的情况下才能有效；2、二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租，那么目前的法律...查看全文
一房二卖合同有怎样的法律效力
法律分析:一房二卖合同的法律效力有:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失以及...查看全文
一房二卖合同有怎样的法律效力
一房二卖合同的法律效力有：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失以及承担不超过已付购房...查看全文
一房二卖合同的法律效力有多大
一房二卖的后果是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的...查看全文
一房二卖合同的法律效力是什么？
一房二卖合同的效力：有效合同当事人可要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权在一年内请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿。...查看全文
一房二卖合同有怎样的法律效力
一房二卖合同的法律效力有：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失以及承担不超过已付购房...查看全文
签订群租房二房东合同的法律效力探讨
房屋转租合同的有效性取决于二房东和房东所签订的协议。若协议禁止转租，则合同无效；若协议允许或未明确约定，则合同有效。此外，房屋转租合同的生效还需满足以下条件：一、原租赁合同有效且未终止；二、得到出租人同意；三、次承租人符合法定条件...查看全文
合同租赁与二房东租赁：法律效力如何？
二房东代替房主的现象越来越普遍，租客与二房东签订的合同在原房东同意的情况下是有效的。法律上认为二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同中明确表示同意转租，则无法限制二房东的行为。若合同未明确规定转租，法院将做出最终判决。为避免纠纷...查看全文
一房二卖合同的法律效力是怎样的？
一房二卖，除非其他有法定无效事由，两份房屋买卖合同本身都是有效的。但是，其中一份合同的房屋买卖合同目的不能实现，该无法取得房屋的买受人可以向法院提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付...查看全文
一房二租合同的效力如何确认？
一房二租合同效力的判断标准是出租人与不同承租人签订的租赁合同均有效，合同生效要件包括当事人具备民事行为能力、意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》规定，合同依法成立即生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。租赁合同...查看全文
一房二租合同的效力如何判定？
一房二租合同效力判断标准：出租人与不同承租人签订的租赁合同均有效，合同生效要件包括当事人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。租赁合同是出租人将...查看全文
一房二卖合同有怎么样的法律效力
法律分析:1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。3、两次买卖...查看全文
一房二卖合同有怎么样的法律效力
法律分析:一房二卖合同如果都是当事人依法订立的，都具有法律效力。但是一般由先取得房屋所有权的买受人获得该房屋；如果双方都未办理转移登记手续的，则先支付价款的人获得该房屋；如果双方都未支付价款的，先订立买卖合同的当事人获得该...查看全文
一房二卖协议有怎么样的法律效力？
律师解答： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。3、两次买卖均未完...查看全文
一房二卖合同有怎么样的法律效力
法律解析： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。3、两次买卖均未完...查看全文
一房二卖合同有怎么样的法律效力
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。3、两次买卖均未完成过户登记的...查看全文
一房二卖协议有怎么样的法律效力？
法律解析： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。3、两次买卖均未完...查看全文
推荐律师
姚凌峰
北京市-北京市-东城区
专职律师涉外纠纷、涉外纠纷
已服务82人次
