房子赠予与买卖的区别：
1、性质不同。房屋赠与指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。
2、公证方面不同。房产赠与可做房产赠与公证；而房产买卖不需要公证。
3、买卖房屋自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房产赠与没有该要求。
房屋赠与和买卖的法律规定和注意事项
律师回答
摘要：房子赠予与买卖的主要区别在于性质、公证要求和产权证要求。赠予是自愿无偿转让房屋给他人的法律行为，可进行赠与公证；而买卖是指以交换货币方式转让房产，不需要公证。买卖需要具备房屋产权证，而赠与则无此要求。
延伸阅读
房屋买卖交易的法律要点和常见陷阱
房屋买卖交易的法律要点包括合同的签订、权属的验证、过户手续等。在签订合同时，双方需明确房屋描述、价格、付款方式等关键条款，并注意避免模糊用语和漏洞。验证权属是确保房屋所有权的重要步骤，需核实产权证、土地证等文件的真实性。过户手续包括办理不动产权证、缴纳税费等，需及时办理以确保合法权益。常见陷阱包括虚假房产信息、合同附加条款、隐藏瑕疵等，买卖双方应警惕并咨询专业律师。遵守法律要点、警惕常见陷阱，能够保障房屋买卖交易的顺利进行，确保双方的权益得到有效保护。
房屋买卖交易的法律要点包括合同的签订、权属的验证、过户手续等。在签订合同时，双方需明确房屋描述、价格、付款方式等关键条款，并注意避免模糊用语和漏洞。验证权属是确保房屋所有权的重要步骤，需核实产权证、土地证等文件的真实性。过户手续包括办理不动产权证、缴纳税费等，需及时办理以确保合法权益。常见陷阱包括虚假房产信息、合同附加条款、隐藏瑕疵等，买卖双方应警惕并咨询专业律师。遵守法律要点、警惕常见陷阱，能够保障房屋买卖交易的顺利进行，确保双方的权益得到有效保护。
结语：房屋赠予与买卖之间有着明显的区别。赠予是一种自愿的无偿行为，而买卖则是指出售自己名下的房产。赠与需要进行公证，而买卖则不需要。此外，买卖房屋需要确保房产所有权证明，而赠与则无此要求。在房屋买卖交易中，合同签订、权属验证和过户手续等是重要的法律要点。双方应明确关键条款，注意避免模糊用语和漏洞。验证房屋所有权的真实性是必要的步骤，过户手续也需及时办理以确保合法权益。买卖双方应警惕常见陷阱并咨询专业律师，遵守法律要点，以确保房屋买卖交易的顺利进行，保护双方权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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