律师分析： 凭公证书还不能到房管局直接过户，公证书仅仅是过户其中一份资料。通常，房产过户要准备的资料清单如下：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书等。 【法律依据】： 《城市房地产转让管理规定》...查看全文

法律解析： 凭公证书还不能到房管局直接过户，公证书仅仅是过户其中一份资料。通常，房产过户要准备的资料清单如下：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书等。 【法律依据】： 《城市房地产转让管理规定》...查看全文

一、拆迁安置房能直接过户更名嘛 拆迁安置房不能直接过户更名，被拆迁人取得拆迁安置房后，要先办理产权登记，取得房屋有权后，再将房屋转让过户给其他人。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、...查看全文

单有遗嘱公证书不能直接过户。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手...查看全文

法律分析：持有公证遗嘱不能直接办理过户手续，实践中，遗嘱继承人须持有公证机关出具的遗嘱公证书以及不动产证等材料到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续，具体如下：1、到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应...查看全文

法律分析：一、房屋遗嘱公证书能直接过户吗能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证...查看全文

一、拆迁安置房能直接过户更名么 拆迁安置房不能直接过户更名，被拆迁人取得拆迁安置房后，要先办理产权登记，取得房屋有权后，再将房屋转让过户给其他人。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、...查看全文

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法律分析：拆迁安置房能直接过户更名吗拆迁安置房不能直接过户更名，被拆迁人取得拆迁安置房后，要先办理产权登记，取得房屋有权后，再将房屋转让过户给其他人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产...查看全文

遗嘱公证书不能直接过户。遗嘱人设立遗嘱处分房产，需办理公证。遗嘱受益人须持遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理过户手续。...查看全文

遗嘱公证书不能直接过户，遗嘱受益人需要持有遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证以及房产证到房地产管理机关办理过户手续。...查看全文

律师解答： 自书遗嘱可以过户，自书遗嘱的继承人可以凭借公证书到相关部门办理继承过户。一般过户手续如下：1、向房产部门申请过户；2、提交相关资料；3、房产部门审核资料；4、审核无误就会办理过户登记；5、发放产权证书。 【法律依据】...查看全文

法律分析： 公证遗嘱不能直接过户，继承人要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证；最后是继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百...查看全文

律师解答： 车辆通过12123转籍后，需要车辆落户成功，然后才可以过户给别人。车辆转籍车辆由本市调至外地，需要改变隶属的车辆管理机关而办理的登记称为转籍。过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章，当车子有点问题时，比如汽车...查看全文

转籍是指将本市车辆转籍到外地。转籍后，落户成功后才可以过户。 过户过程为： 1、登陆交管12123，当然登陆之前需要车主在手机上下载交管12123，并且完成注册。 2、登陆之后找到业务中心，在这里找到机动车的转籍申请业务，进入。 ...查看全文

房产证为办理下来，可以进行更名。但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。比如说，1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可；2.若是已经进行了合同网签...查看全文

房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲...查看全文

律师解答： 一般来说房产证未满两年是可以过户的，具体要看房屋性质和政策规定。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%。90平-144平1.5%。144平以上3%。营业税：5.6%(满两年免征)交易...查看全文

房产证和户主身份证无关联，房产证名字本的买卖合同公证书才能过户。非户主名字无权卖房，过户需房产证本人和身份证原件，若户主即为房产证名字，可进行买卖交易过户。...查看全文