原房主未到，公证书和房产证能否直接过户？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产证和遗嘱能否直接过户？

遗嘱和房产证不能直接过户。继承房产的办理需要进行一系列手续：注销被继承人户籍，办理死亡证明，办理继承权公证，提交相关材料如死亡证明、产权证明、亲属关系证明等，办理房屋过户登记。若有遗嘱，需提交已公证过的遗嘱。按照法定继承顺序办理时...查看全文

问房屋遗嘱公证书能直接过户吗

答

法律分析：一、房屋遗嘱公证书能直接过户吗能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证...查看全文

问房产证未满两年能直接过户嘛？

答

律师解答：一般来说房产证未满两年是可以过户的，具体要看房屋性质和政策规定。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%。90平-144平1.5%。144平以上3%。营业税：5.6%(满两年免征)交易...查看全文

问房产证未满两年能直接过户吗

答

法律分析:一般来说房产证未满两年是可以过户的，具体要看房屋性质和政策规定。房产证过户的费用如下:个人所得税:1%(满五年免征)契税:90平方以下1%。90平-144平1.5%。144平以上3%。营业税:5.6%(满两年免征...查看全文

问房产证未满两年能直接过户吗？

答

律师分析：一般来说房产证未满两年是可以过户的，具体要看房屋性质和政策规定。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%。90平-144平1.5%。144平以上3%。营业税：5.6%(满两年免征)交易...查看全文

问房产证未满两年能直接过户吗？

答

法律解析：一般来说房产证未满两年是可以过户的，具体要看房屋性质和政策规定。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%。90平-144平1.5%。144平以上3%。营业税：5.6%(满两年免征)交易...查看全文

问房屋公证后是否能直接过户？

答

律师解答：可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证，就目前来说，遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续，为此要支出相应的诉讼费，但比公证费用应该会低些。【法律依据】：《中华...查看全文

问房产有遗赠公证书是否可以直接过户

答

遗嘱公证书不能直接过户，遗嘱人死亡后需持公证机关出具的文件和房产证到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。遗嘱人为房产处分而设立遗嘱时应当办理公证。...查看全文

问委托公证书能直接办房产过户手续吗

答

房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲...查看全文

问房产证是否可以直接过户

答

房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”当事人有房产证了，说明已...查看全文

问房产证公证过户后，原户主需要到场吗？

答

房产证公证后办理过户登记需买卖双方共同到登记机关办理。未过户只公证的房屋交易可能导致法律效力问题，产权登记对房屋所有权具有决定性意义。未过户的风险包括：可能取消交易、产权受限、共有人异议、无产权仅使用权、无法获得合法产权证等。购房...查看全文

问公证遗嘱继承房产能不能直接过户

答

立遗嘱人必须亲自向住所地公证机关提出申请；公证员需要审查立遗嘱人是否具有完全民事行为能力；遗嘱公证由两名公证员共同办理；公证员认为经审查可以出具公证书的，公证员起草公证书，报备案。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：因...查看全文

问直接申请房产过户，无需公证？

答

遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易，因为房管局只认法院判决和公证机构的文书。缺少公证书会导致继承人之间纠纷和登记错误。公证过户流程包括接受询问、填表，携带相关证明材料，继承人放弃继承权，并领取公证书后交税、过户。...查看全文

问不是户主能直接办理房产证吗？

答

房产证可以是任何一个成年人的名字，但房屋必须和土地是同一个名字，以土地证的名字为准。如果想将房产证办到某人的名下，需要先将土地证过户到该人名下，再去办理房产证。此外，土地证、施工证、房产证应该都是统一的名字。...查看全文

问房产证可以直接过户吗？

答

问是否可以直接将房产过户，如果有遗赠公证书？

答

遗嘱公证书不能直接过户房产，需提供公证机关出具的相关证书及产权证到房产管理机关办理过户登记手续。...查看全文

问爷爷去世房产证能直接过户到孙子吗

答

根据法律规定，爷爷可以通过订立赠与合同的方式将自己的房子赠与给孙子，只要孙子表示接受或其法定代理人表示接受，该赠与就成立生效。但是，如果爷爷选择立遗嘱由孙子继承自己的遗产，孙子需要等到满18岁才能接受房产，否则需要监护人代为办理。...查看全文

问有公证书能直接更名过户吗？

答

律师分析：凭公证书还不能到房管局直接过户，公证书仅仅是过户其中一份资料。通常，房产过户要准备的资料清单如下：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书等。【法律依据】：《城市房地产转让管理规定》...查看全文

问有遗赠公证书能直接过户吗

答

单有遗嘱公证书不能直接过户。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手...查看全文

问有公证书能直接更名过户嘛？

答

律师解答：凭公证书还不能到房管局直接过户，公证书仅仅是过户其中一份资料。通常，房产过户要准备的资料清单如下：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书等。【法律依据】：《城市房地产转让管理规定》...查看全文