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房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”当事人有房产证了,说明已...查看全文
房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”当事人有房产证了,说明已...查看全文
律师解答: 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。 【法律依据】: 《中华...查看全文
有遗嘱公证的房产过户流程包括:注销被继承人户籍,办理死亡证明;办理继承权公证,提交被继承人死亡证明、房产证明、户口簿、继承人身份证明和遗嘱;办理房屋过户登记并缴纳税费。遗嘱公证生效后可以撤销或变更,但需在变更后对遗嘱进行公证。书面...查看全文
法律解析: 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。 【法律依据】: 《中华...查看全文
法律解析: 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。 【法律依据】: 《中华...查看全文
律师分析: 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。 【法律依据】: 《中华...查看全文
立遗嘱人必须亲自向住所地公证机关提出申请;公证员需要审查立遗嘱人是否具有完全民事行为能力;遗嘱公证由两名公证员共同办理;公证员认为经审查可以出具公证书的,公证员起草公证书,报备案。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定:因...查看全文
法律分析:遗失房产证不可以直接过户,需要在补办后进行过户。房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补...查看全文
遗嘱和房产证不能直接过户。继承房产的办理需要进行一系列手续:注销被继承人户籍,办理死亡证明,办理继承权公证,提交相关材料如死亡证明、产权证明、亲属关系证明等,办理房屋过户登记。若有遗嘱,需提交已公证过的遗嘱。按照法定继承顺序办理时...查看全文
房产过户的最基本要求就是要拥有过户房产的房产证才可以办理,很多人就有疑问,我刚买房产并刚拿到房产证。那么大家知道办理完房产证可以直接过户吗? 一、房产过户是什么 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权...查看全文
房产继承一般不能直接过户,需要按照如下程序办理:1.到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证,办理公证中需要提交下材料:被继承人的死亡证明;所继承房屋的产权证明...查看全文
律师解答: 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。 【法律依据】: 《中华...查看全文
房产证和户主身份证无关联,房产证名字本的买卖合同公证书才能过户。非户主名字无权卖房,过户需房产证本人和身份证原件,若户主即为房产证名字,可进行买卖交易过户。...查看全文
遗嘱公证书不能直接过户,遗嘱人死亡后需持公证机关出具的文件和房产证到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。遗嘱人为房产处分而设立遗嘱时应当办理公证。...查看全文
有遗嘱不可以直接过户房产。因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱...查看全文
房产过户可以委托他人办理,前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项,如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是,如果是买房,虽然可以在过户合同上代为签字,但是若是申请贷款,银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲...查看全文
法律分析:房产证没下来不可以直接过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没下来的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领证、办理房产证变更登记手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_x000...查看全文
法律分析:一、办理完房产证可以直接过户吗可以马上过户。直接过户的条件:1.房地产转让当事人签订书面转让合同;2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、...查看全文
律师解答: 一般来说房产证未满两年是可以过户的,具体要看房屋性质和政策规定。房产证过户的费用如下:个人所得税:1%(满五年免征)契税:90平方以下1%。90平-144平1.5%。144平以上3%。营业税:5.6%(满两年免征)交易...查看全文
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