直接申请房产过户,无需公证?

律师回答
摘要:遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易,因为房管局只认法院判决和公证机构的文书。缺少公证书会导致继承人之间纠纷和登记错误。公证过户流程包括接受询问、填表,携带相关证明材料,继承人放弃继承权,并领取公证书后交税、过户。
遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。
法律并没有明文规定必须要公证,但是实际情况是房管局只认法院的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书,到时候继承人之间纠纷会导致变更登记错误的出现。
公证过户流程大致如下:
1、到公证处接受当面询问领表。询问内容:死者情况,合法继承人状况。
2、按要求填表后,携死者的所有合法继承人(配偶,所有子女)以及死亡证明,户口本,所有人身份证,当地派出所开具的户籍关系证明。
3、在继承公证书上,除继承人之外其他人都声明放弃继承权。然后就可以领取公证书,拿公证书就可以到税务局交税,房管局过户。
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房产过户:简化手续,省时省力
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结语:遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。公证过户流程繁琐,但确保了继承人之间的权益和登记准确性。然而,根据相关法规,特定条件下可以简化过户手续,省去公证环节,节省时间和费用。在进行房产过户前,建议咨询专业律师或房产机构,确保按正确流程操作。简化手续让您轻松完成过户,享受新房产带来的便利与舒适。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证明足以推翻公证证明的除外。

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