《城市房地产开发经营管理条例》规定购买预售或现售商品房的人需在90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，开发企业应提供协助及证明文件。最高人民法院解释规定，若因出卖人原因未能在规定期限内获得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任...查看全文

贷款买房，在贷款还清前，需要将产权证抵押给银行，待贷款全部还清后才能取回房产证。购房人通过银行按揭贷款购房时，应该要与银行签订一份抵押合同和贷款的合同。在房产证等相关证件办妥后，房管部门将会对房屋进行登记，设定抵押权。根据《城市房...查看全文

本文介绍了银行在房产证下发后通常会持该房产证到房地产局办理抵押登记,并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章,然后将房产证原件发还给贷款人的操作流程。同时,文章也提到了关于商品房预售违约索赔和按揭房只有购房合同如何过户的...查看全文

房产证在绝大部分时候是需要将购房所需要的欠款全部缴清才可以的。分期付款即按揭是购房者跟银行有贷款合同，开发商拿到了全款，而银行则保留购房者的房产证。...查看全文

全款买房后拿到房产证的时间，要按具体情况来定，一般如下：1、商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标...查看全文

1、由于开发商的种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。按揭的房屋房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。...查看全文

法律解析： 购房贷款合同在贷款审批通过后可以拿。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。 【法律依据】: 《城市房地产抵押管理办法》...查看全文

购房贷款合同一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书由银行交于开发商，再由开发商下发到各业户。一、二手房贷款买房是按揭好还是贷款做抵押二手房贷款是抵押贷款，因为二手房没有按揭，只有抵押，而新房是存...查看全文

律师分析： 购房贷款合同在贷款审批通过后可以拿。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。 【法律依据】： 《城市房地产抵押管理办法》...查看全文

法律解析： 购房贷款合同在贷款审批通过后可以拿。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。 【法律依据】： 《城市房地产抵押管理办法》...查看全文

律师解答： 购房贷款合同在贷款审批通过后可以拿。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。 【法律依据】： 《城市房地产抵押管理办法》...查看全文

法律解析： 购房贷款合同在贷款审批通过后可以拿。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。 【法律依据】: 《城市房地产抵押管理办法》...查看全文

其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更...查看全文

法律分析：手续齐全贷款买房一般15-30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。法律依据：...查看全文

贷款买房房产证的核心内容是：1.提前还款结清贷款后办理撤销抵押登记手续，15-20个工作日拿到房产证；2.正常结清贷款，按合同约定取得房产证，开发商需按约定执行；3.根据法律规定，出卖人未能按时提供房屋权属证书需承担违约责任。拿到...查看全文

法律分析:房子贷款批下来了购房者7至10个工作日能拿到房产证，具体以当地房产部门业务量为准。通过银行贷款购房时购房者需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在房产证等相关产权证书办理完毕后由房管部门进行登记备案。...查看全文

不管是全款买房，还是按揭贷款买房，购房者们都会比较关心房产证的领取。尤其是按揭贷款的购房者们，也是可以领取到房产证的。      房子还在贷款能拿到房产证。一般...查看全文

法律解析： 即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房...查看全文

其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更...查看全文

一、首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。二、如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。 三、如果你办理贷款的话，银...查看全文