2023四川成都离婚后在购房条件包含哪些-法律问答|晖律网

2023四川成都离婚后在购房条件包含哪些

回答于2024-04-10 阅读（1476）

律师回答

摘要：本文探讨了成都购房资格与离婚状况的关系。根据区域不同，购房条件有所差异。天府新区(A类区域)购房条件较为严格，要求户口和社保；高新南区(B类区域)购房条件相对较宽松，只需满足户口或社保要求；高新西区为代表的C类区域购房条件较为宽松，需要满足户口或社保要求，并且不同区域间社保时间可以叠加；青白江区为代表的D类区域购房条件相对宽松，只需满足任意区域连续12个月以上单位社保即可。对于刚离婚的情况，离婚两

成都购房资格与离婚状况无关，具体认定规则如下：
A类：天府新区成都直管区
B类：高新南部园区
C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。
在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。
天府新区(A类区域)：
条件一：户口买房：天府新区户口
新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。
非新落户人群：有天府新区户口就行。
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
高新南区(B类区域)：
条件一：户口买房：高新南区户口
新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。
非新落户人群：有高新南区户口就行。
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区)
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
高新西区为代表的的C类区域：
条件一：户口买房：C类区域户口可以
新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。
非新落户人群：有C类区域户口
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
青白江区为代表的D类区域：
条件一：
户口买房：任意区域户口都行
社保买房：任意区域连续12个月单位社保
备注：
1、A类区域只能买A类区域、D类区域。
2、B类区域只能买B类区域、D类区域。
AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域，但是可以买D类区域。
3、A类区域和B类区域不能互买。
4、C类区域可以买C类区域、D类区域，不能买A类区域或B，C区域之间可以互买。
5、D类区域买D类区域，不能买A、B、C，D类区域之间可以互买。
二、成都刚离婚的可以买房吗
可以，只要履行法定离婚手续，随时都可以独立买房，成都买房资格与是否离婚没有关系，只要符合条件即可买房，只是离婚两年内买房的话，首套房的计算规则不一样。

延伸阅读

根据我国现行的房地产调控政策,购房资格的认定通常需要满足一定的条件。而对于高新南部园区的购房资格认定,具体要求可能因地区而异。

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,购房资格的认定通常需要满足以下条件:

1. 具有完全民事行为能力的自然人;
2. 拥有完全民事行为能力的法人或者其他组织;
3. 在申请购房时,已办理不动产权登记并取得房屋所有权证书;
4. 具有稳定的职业和收入来源,且在申请购房时,已连续缴纳社会保险费满2年;
5. 具有符合购房所需的资金来源和支付能力。

而对于高新南部园区的购房资格认定,具体要求可能因地区而异。例如,有些地方可能要求购房人具有当地户籍或在当地累计缴纳满2年以上的社会保险费,有些地方则可能对购房人的收入来源和资金来源有更严格的要求。

因此,如果想要在高南购房,建议仔细了解当地的政策并按照要求准备材料,以免因为不符合条件而无法完成购房手续。

结语：这段话总结了成都市购房资格与离婚状况无关的具体认定规则。根据规则，A类区域购房需要满足户口买房的条件，新落户人群需要额外12个月成都市社保以及有工作单位；非新落户人群只需要有天府新区户口就行。B类区域购房同样需要满足户口买房的条件，但工作单位注册地要在高新南区。C类区域购房需要满足户口买房的条件，并且需要连续24个月单位社保。D类区域购房则只需要满足任意区域户口和连续12个月单位社保的条件。此外，A类区域和B类区域之间不能互买，而C类区域之间可以互买。最后，成都刚离婚的公民可以买房，只要履行法定离婚手续，符合条件即可独立买房。

法律依据

最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）(2011-08-09)\t第十条\t夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）(2011-08-09)\t第十一条\t一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
民法典\t第一百一十六条\t物权的种类和内容，由法律规定。

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