商品房退房赔偿标准及购房人主张退房情况。根据购房合同约定或法律规定，按违约金或损失赔偿额计算赔偿。购房人可以主张退房情况包括开发商未取得预售许可证、未按期交付房屋、设计变更、无法办理贷款、无法取得产权证等。根据最高法院解释，购房人...查看全文

律师分析： (1)房屋补偿费：用来补偿被拆迁房子所有权人的损失，根据拆迁房子结构和折旧程度来划档，按照平方米计算。(2)周转补偿费：用来补偿拆迁房子居住者临时住房，根据临时居住条件划档，根据住户人口每月给到补贴。 【法律依据】：...查看全文

法律分析：商品房拆迁赔偿的标准的主要为：房屋拆迁的补偿款、临时安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。根据每个地方，具体的赔偿标准是不同的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文

1、属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内...查看全文

律师解答： 南京市商品房拆迁赔偿标准主要以当地政府制定的《南京市城市房屋征收与补偿办法》为准。该办法规定了拆迁补偿的具体内容和标准，同时也规定了拆迁赔偿的程序和要求。根据该办法，拆迁补偿应按照被征收人的房屋用途、建筑面积、房龄和其...查看全文

律师分析： 南京市商品房拆迁赔偿标准主要以当地政府制定的《南京市城市房屋征收与补偿办法》为准。该办法规定了拆迁补偿的具体内容和标准，同时也规定了拆迁赔偿的程序和要求。根据该办法，拆迁补偿应按照被征收人的房屋用途、建筑面积、房龄和其...查看全文

一、商品房拆迁赔偿标准是什么？(一)房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有...查看全文

商品房欺诈问题的法律依据尚未明确确定，但最高人民法院的司法解释支持受害者请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房定金协议欺诈情形包括伪造合同、货物引诱和盗用、假冒名义等。...查看全文

法律分析:房屋买卖存在虚假宣传，侵犯了消费者权益的，消费者可以解除合同，要求开发商按合同约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》 第四十五条 消费者...查看全文

律师分析： 在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质...查看全文

《征收补偿条例》 规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 商品房拆迁一般按什么赔偿 作出房屋征收...查看全文

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收的国有土地上房屋应得到公平补偿，补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。拆迁补偿应参照就近区位新建商品房的价格，并确保被征收人的居住条件和生活质量不降低。对于集体土地上...查看全文

商品房延迟交付,违约金怎么赔 实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比...查看全文

根据合同约定，购房人在商品房延迟交付的情况下，可以要求开发商支付违约金。违约金的计算方式是以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间。如果购房人与开发商在房屋买卖合同中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可以要求开发商按照合...查看全文

商品房交房延期赔偿标准及应对方法。根据法律解释，违约金应适当减少或增加，超过损失30%则减少，低于损失则增加。对于正常延期，购房者可要求退房，责任减轻或免；非正常延期需查看合同，要求按合同赔偿或解除合同并协商赔偿。开发商未按期交付...查看全文

合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关...查看全文

根据合同约定的违约金条款，商品房买卖合同的违约金赔偿标准确定。根据法律规定，当事人可以约定违约金的数额或计算方式，但应合理，不能过高或过低，以免造成损失。如数额不合理，当事人可向法院申请适当减少或增加。...查看全文

商品房塌陷后，国家规定的赔偿包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，各市已确定具体数额和计算方式，还包括停产停业损失补偿、困难补助、公摊补助、房屋装修补偿和家电设备移机补偿。...查看全文

产品瑕疵可以要求几倍赔偿 根据相关法律规定，产品瑕疵的话，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。据此，产品瑕疵的赔偿以实际损失为限，不存在几倍赔偿的说法。 《中华人民共和国产品质量法》...查看全文

商品房买卖合同中的赔偿条款：1）合同订立后，若出卖人未告知买受人并将房屋抵押给第三人或出卖给第三人，可主张双倍以下赔偿；2）合同订立时，若出卖人故意隐瞒未取得预售许可证明、已抵押或已出卖给第三人的事实，合同无效或可撤销解除；3）交...查看全文