购房合同签订后是否可以更改购房人姓名?

律师回答
摘要:合同备案后不可更名,未备案的可更名。未竣工验收的商品房在特定情形下可更名。已完成备案的网签合同如需更名,需购房者与开发商协商、征得同意,并重新签署备案。成功与否取决于多种因素,如新购房人的资格等。
如果合同已经备案了则不可以更名,未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收,在这种情形下也是有可能进行更名。在已经完成网签并完成备案的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发商一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订号的购房合同,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示:这里的重新备案是否能成功是关键,因为能否成功需要取决于多种因素,比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。
延伸阅读
购房合同签订后如何修改购房人姓名?
购房合同签订后,如果需要修改购房人姓名,通常需要遵循以下步骤。首先,购房人应与卖方商议并达成一致,确保双方同意修改购房人姓名。然后,双方应共同起草一份补充协议,明确修改后的购房人姓名并签字确认。补充协议应包括原购房合同的基本条款,并在修改部分进行明确说明。接下来,双方应向相关房地产登记机构或不动产登记机构提交补充协议、身份证明等必要文件,申请修改购房人姓名的登记手续。最后,经过登记机构的审核和确认,购房人姓名修改完成,并颁发相应的房产证或产权证明。需要注意的是,具体操作可能因地区和相关法规而有所不同,建议在进行任何修改前咨询专业律师以确保合法性和有效性。
结语:购房合同签订后,若需修改购房人姓名,需遵循以下步骤:商议一致,起草补充协议明确修改后的姓名,双方签字确认。提交补充协议、身份证明等必要文件至登记机构,申请修改购房人姓名的登记手续。经审核确认后,购房人姓名修改完成,并颁发相应证明。操作因地区和法规异同,请咨询专业律师以确保合法有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。

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