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购房合同可以改名字,但需与原当事人协商并获得同意。如已贷款,还需获得抵押权人银行的同意。根据民法典,抵押期间可转让抵押财产,但需及时通知抵押权人。如转让可能损害抵押权,抵押权人可要求提前清偿债务或提存超额价款。根据法律,当事人一致...查看全文
合同备案后不可更名,未备案的可更名。未竣工验收的商品房在特定情形下可更名。已完成备案的网签合同如需更名,需购房者与开发商协商、征得同意,并重新签署备案。成功与否取决于多种因素,如新购房人的资格等。...查看全文
购房合同更名的风险与程序。完成备案的情况下,更名需重新备案,可能被拒;未完成备案的情况下,更名相对简单。购房合同更名被视为逃避税费方式,可能被认定为无效。...查看全文
购房合同可修改购房人名字,但已备案的合同不可修改,可在房产证上添加名字。办理房产证时间视房屋状态而定,未建成房屋90天内办理,已竣工房屋合同订立后90天内办理。购买期房收房后90天内可办理。备案网签需5个工作日审查购房资格,合格后...查看全文
购房合同更名需满足条件:未登记、未竣工验收可更名;竣工后需以赠予形式更名。预售登记后,直系亲属可在预售合同上更名,需公证亲属关系证明;非亲属需按预售转让程序办理,撤销合同备案后重新签订。需提供合同注销/更名申请书、身份证/户口簿、...查看全文
购房合同可以进行更改,但需要注意是否已经办理备案手续。如果已经备案,经买卖双方协商一致需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅并重新修改打印电子合同,到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报,在第...查看全文
购房合同更改的主要思想是,在购房合同签订后,购房者可以与开发商协商一致更改合同内容,包括更改合同主体。如果购房合同还未办理备案手续,购房者可以申请撤销预告登记,重新变更合同一方当事人的姓名,再办理登记。在房屋买卖合同签订后,购房者...查看全文
购房合同可更名。经双方协商一致,合同内容可变更,包括主体变更。若未备案,买方可与开发商协商后,撤销预告登记并更改合同当事人姓名,再办理登记。...查看全文
购房合同备案后不能通过更名来进行交易,需办理出房产证且贷款还清后才可办理房产过户手续。已网签并办理公积金贷款,建议与开发商协商撤销并重新备案。注意开发商同意、合同真正撤销及可能存在的费用变化。...查看全文
1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》...查看全文
购房合同变更需经双方协商一致,不能单方更改。购房时需注意土地使用权、房屋质量、价款支付方式、违约条款等,期房可争取分期付款。办理房产证是重要环节,建议尽快办理。...查看全文
购房合同签订后,购房者可变更买受人名称,但需遵循不同阶段的程序。预售登记前,需与开发商协商并支付手续费;预售登记后,只有直系亲属可通过公证亲属关系证明更名,其他需撤销备案重新签订合同。...查看全文
购房者可向开发企业提交合同备案注销、更名申请,然后向房产管理部门申请更名。购房者需提供相关证明材料,市房地产登记发证中心办理更名手续并存档备案。房产备案后仍可办理更名,需按照房产过户流程办理出房产证后的更名手续。...查看全文
未满18周岁公民更改姓名需父母或抚养人申请,18周岁以上公民原则上不予更改,但有正当理由可本人申请,需单位证明并经审查批准后方可更改,剥夺政治权利、受刑法处罚、劳教者不得更改姓名。...查看全文
购房合同更名的主旨:已备案的购房合同无法更名,禁止预购人转让未竣工的预售商品房;如果已网签,购房者可与开发商协商,撤销原合同并重新备案,以实现更名。...查看全文
购房合同可更名,但需符合条件。未备案的合同可进行更名,未竣工验收的合同也可更名。已备案且竣工验收的合同不可更名。更名需遵循相关法律法规,如与房产商协商注销合同并重新签订,或提供未竣工检查报告并支付手续费。在产权证办理后,可通过赠予...查看全文
购房合同更名的主旨是根据合同备案和竣工验收情况来确定。未备案合同和未竣工验收的商品房可以进行更名,但已备案并竣工验收的商品房不能再更名。未备案合同可注销并重新签订合同,未竣工验收的商品房需提供未竣工检查报告并支付手续费。已备案并竣...查看全文
律师分析: 1、预售登记前:在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。 如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工...查看全文
签订购房合同后是能更改购房人的名字的,只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;法律其他规定等。...查看全文
法律分析:签订购房合同后是能更改购房人的名字的,只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;法律其...查看全文
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