商业租赁中的违约责任与索赔问题。在长期商业租赁中，出租方应考虑未来业态调整和整体出租的可能性，以避免因个别租户导致损失。承租方可通过法律手段保护自身权益，如拒绝搬离、起诉要求继续履约、索赔违约金和实际经济损失。索赔时需注意法律支持...查看全文

商铺转让合同的主要事项包括地点、面积、租金、递增比例、保证金、违约责任、纠纷处理和拆迁赔偿等。其中，地点约定涉及法院选择和出租人变更店面的违约条款设计；租金递增涉及基数和时间点的确定，对承租人的投资可行性有影响；保证金用于确保承租...查看全文

商铺租赁过程中，可能存在的就是跟物业管理处的物业管理纠纷、商铺漏水、证照办理、租金拖欠等纠纷。在此需要提及的就是关于买卖不破租赁问题，所谓买卖不破租赁，简单说，就是租赁合同履行期间，出租人出售出租物业的，则物业买受人受制于租赁合同...查看全文

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决商铺转让合同纠纷，这是最佳的方式。2、调解商铺转让合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关...查看全文

在商铺转让合同纠纷的解决过程中，可以采取协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。当事人应根据实际情况选择合适的方式，并在法律框架内寻求最佳解决方案。...查看全文

法律分析： 商铺转让合同是在转让商铺所有权、使用权或租赁权时所需要签订的合同。签订商铺转让合同应注意产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地...查看全文

商铺合同纠纷可以通过公安局报案处理。涉嫌犯罪的行为可以向公安机构报案和控告。合同纠纷诉讼有效期为三年,法律另有规定的依照其规定。在实践中,合同纠纷一般由公安机构经侦部门或刑侦部门负责办案。合同纠纷中可能涉嫌的刑事犯罪行为包括侵占行...查看全文

法律分析：商铺出租转让纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式加以解决。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可...查看全文

商铺出租转让纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。...查看全文

法律分析：商铺出租转让纠纷的处理：_x000D_ 1、商铺的所有权人直接将商铺出租转让给承租人发生纠纷的，可根据合同约定进行协商或是向人民法院提起诉讼；_x000D_ 2、商铺的承租人将商铺再次转让给次承租人，应当征得出租...查看全文

法律解析： 1、协商处理；2、协商不成的，申请调解；3、向仲裁机构申请仲裁；4、向人民法院提起诉讼。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与...查看全文

商铺出租转让纠纷有两种情形，第一种是商铺的所有权人直接将商铺出租转让给承租人，这种情况比较简单，主要在签订租赁合同时明确约定双方的权利义务以及违约责任，倘若发生纠纷，则根据合同约定进行协商或是向人民法院提起诉讼。第二种...查看全文

律师解答： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。商铺由于具有一定的投资价值...查看全文

法律分析:1、协商处理；2、协商不成的，申请调解；3、向仲裁机构申请仲裁；4、向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承...查看全文

商铺转让合同包括以下内容：1.转让人与受让人的姓名、住址；2.商铺的位置、面积、使用性质、转让价格；3.办理商铺产权登记的期限；4.物业管理费用和维修基金的处理方式；5.违约责任；6.争议解决方式。...查看全文

法律分析： 商铺转让合同样本为： 1.写明甲方和乙方的基本信息。 2.写明房屋的位置以及面积。 3.写明租赁期限和租金及付款方式。 4.履约保证金。 5.写明甲方和乙方的权利于义务。 6.写明违约责任以及解决争议的方法。 7.合同...查看全文

法律分析：商铺转让合同样本为：_x000D_ 1.写明甲方和乙方的基本信息。_x000D_ 2.写明房屋的位置以及面积。_x000D_ 3.写明租赁期限和租金及付款方式。_x000D_ 4.履约保证金。_x000D_ 5....查看全文

法律分析:1、和解。2、调解。3、仲裁。4、诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六...查看全文

店铺转让合同纠纷主要有四种情况：1、合同效力引起的纠纷；2、履行合同引起的纠纷；3、当事人违约引起的纠纷；4、合同解除权引起的纠纷。解决店铺转让合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式。...查看全文

商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。 店铺转让合同纠纷被起诉怎么办 被起诉了之后应搜...查看全文