一、未成年人如何进行房产过户？
办理流程：
首先，需要到被继承房产的公证处办理房产继承公证。接着，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费。
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
五、注事事项
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
未成年人继承房产怎样过户？
律师回答
摘要：本文介绍了未成年人如何进行房产过户的具体流程和所需提交资料及费用。办理房产过户需要到被继承房产的公证处和房产交易中心,并提交继承公证所需证明和证件,以及房产继承过户税费和其他相关费用。同时,法定继承人不只一个且房产只过户给其中一人时,需要其他人的书面同意。
延伸阅读
未成年人房产过户注意事项:
1. 法定继承人优先:在未成年人过户时,法定继承人享有优先权,其他继承人需尊重其权利。
2. 放弃继承需书面同意:未成年人如要放弃继承权,需向相关部门提交书面申请,经审核通过后方可办理过户手续。
3. 其他继承人需提供书面文件:其他继承人需提供相关的身份证明文件和亲属关系证明,以便相关部门进行核实。
4. 未成年人不能亲自办理需提交监护人身份证:未成年人不能亲自办理过户手续时,需提交监护人身份证和相关证明文件,由监护人代为办理。
以上是未成年人房产过户时需要注意的几点事项。为确保过户的顺利进行,继承人和其他相关方需按照相关规定办理手续,避免产生不必要的纠纷和麻烦。
1. 法定继承人优先:在未成年人过户时,法定继承人享有优先权,其他继承人需尊重其权利。
2. 放弃继承需书面同意:未成年人如要放弃继承权,需向相关部门提交书面申请,经审核通过后方可办理过户手续。
3. 其他继承人需提供书面文件:其他继承人需提供相关的身份证明文件和亲属关系证明,以便相关部门进行核实。
4. 未成年人不能亲自办理需提交监护人身份证:未成年人不能亲自办理过户手续时,需提交监护人身份证和相关证明文件,由监护人代为办理。
以上是未成年人房产过户时需要注意的几点事项。为确保过户的顺利进行,继承人和其他相关方需按照相关规定办理手续,避免产生不必要的纠纷和麻烦。
结语：未成年人进行房产过户需要先到被继承房产的公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。所需提交资料包括继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书等。费用包括继承公证费、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费等。在办理过程中，法定继承人不只一个且房产只过户给其中一人时，需要其他人的书面同意。若房改房、经济适用房继承，还需提供相应的文件。法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
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