场地租赁合同能转让吗

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摘要:将“场地租赁合同能转让吗”改写为“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。”
首先,我们需要明确题目要求,即改写下面的内容,保持意义不变。题目中给出的是“场地租赁合同能转让吗”,我们需要将其改写为“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人”。

接下来,我们需要分析题目中的关键词和语法结构。题目中的“场地租赁合同”是一个名词短语,表示租赁合同的名称。而“能转让”是一个动词短语,表示租赁合同是否可以转让。因此,我们需要将这个动词短语改写为名词短语,即“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人”。

最终,我们得出的答案是:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。”承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
二、场地租赁合同
场地租赁合同
甲方:XXXXXX乙方:XXXXXX
经甲乙双方友好协商,就租赁____________经营场地事宜,订立如下协议:
一、甲方同意将其位于XXX区域内的部分场地转租给乙方经营使用,具体位置如下:自XXXX区域起至XXX区域。同时,甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙方办公使用。
二、租赁期限为______个月,自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止。
三、租金和租金的缴纳:自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日期间,乙方支付甲方租金计人民币___元整;
四、租金的具体支付方法:转账支付,乙方在每月X号前,将租金打入甲方账户,账号,XXXXXXXXX,开户行:XXXXXXXX。
五、甲方应在XXXX年X月X日前将上述场地全部交由乙方使用,逾期未交付的,则由甲方按每天__元支付乙方违约金。
六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备,如遇国家、集体征迁,与甲方无涉。
七、本协议未尽事宜,由双方协商解决。
八、本协议一式3份,送xxx管理处一份,双方各执一份,自双方代表签字后生效。
甲方签字:_____
乙方签字:______
年______月______日
三、租赁合同的种类
根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。
根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。
延伸阅读
结语:首先,我们需要明确题目要求,即改写下面的内容,保持意义不变。题目中给出的是“场地租赁合同能转让吗”,我们需要将其改写为“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人”。

接下来,我们需要分析题目中的关键词和语法结构。题目中的“场地租赁合同”是一个名词短语,表示租赁合同的名称。而“能转让”是一个动词短语,表示租赁合同是否可以转让。因此,我们需要将这个动词短语改写为名词短语,即“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人”。

最终,我们得出的答案是:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。”承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
法律依据
全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例(1990-02-24)\t第二十一条\t租赁经营合同一方要求变更或者解除合同时,应当及时以书面形式通知对方,双方未达成书面协议以前,原合同仍然有效。
租赁经营合同一方接到另一方要求变更或者解除合同的书面通知后,应当自收到书面通知之日起15日内作出书面答复,逾期未作出答复的,即视为默认。
全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例(1990-02-24)\t第二十条\t有下列情况之一,使租赁经营合同无法履行时,允许变更或者解除合同:
(一)由于不可抗力,或者由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因;
(二)由于承租方经营管理不善达不到合同规定的年度经营目标;
(三)由于一方违约;
(四)由于合同规定的其他变更或者解除合同的条件出现。
全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例(1990-02-24)\t第二十二条\t租赁经营合同双方发生纠纷,应当协商解决。协商不成的,可以根据合同规定向工商行政管理机关申请调解或者仲裁。租赁经营合同任何一方对仲裁机关的仲裁决定不服的,可以在接到仲裁决定书之日起10日内向上一级仲裁机关申请复议。上一级仲裁机关作出的决定,即为终局裁决。逾期未申请复议,发生法律效力的仲裁决定,即为终局裁决。
租赁经营合同任何一方可以根据租赁经营合同规定直接向人民法院起诉。
租赁经营合同未规定纠纷处理办法,但当事人在合同订立后或发生纠纷时达成申请工商行政管理机关仲裁的书面协议的,由工商行政管理机关依法受理该仲裁案件。
当事人一方在规定期限内不执行已经发生法律效力的调解书、裁决书的,另一方可以申请人民法院强制执行。

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