根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：
出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；
司法机关和行政机关依法裁定，决定查封其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；有房地产，未得到其他有人书面同意的；
权属争议的；未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房地产不得转让的情形有什么
律师回答
摘要：《城市房地产管理法》规定，以下房地产不得转让(包括买卖)：出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；被司法机关和行政机关查封或限制房地产权利的；被依法收回土地使用权的；未得到他人书面同意却有房地产的；存在权属争议的；未依法登记领取权属证书的；以及法律、行政法规禁止转让的其他情形。
延伸阅读
房地产转让限制的法律规定有哪些
房地产转让限制的法律规定主要包括：一、限制转让的情形，如国家保护的历史文化建筑、土地使用权未到期的房地产等；二、限制转让的程序，如需经过相关部门批准或办理手续；三、限制转让的条件，如转让方必须具备一定的资质或满足特定条件；四、限制转让的范围，如限制特定区域或特定类型的房地产转让；五、限制转让的期限，如限制在一定时间内不得转让等。这些法律规定旨在保护国家利益、社会稳定和公共利益，确保房地产市场的健康发展和公平交易。同时，违反这些规定可能会导致法律责任和经济损失，因此，房地产相关各方应严格遵守相关法律规定，以免产生不良后果。
房地产转让限制的法律规定主要包括：一、限制转让的情形，如国家保护的历史文化建筑、土地使用权未到期的房地产等；二、限制转让的程序，如需经过相关部门批准或办理手续；三、限制转让的条件，如转让方必须具备一定的资质或满足特定条件；四、限制转让的范围，如限制特定区域或特定类型的房地产转让；五、限制转让的期限，如限制在一定时间内不得转让等。这些法律规定旨在保护国家利益、社会稳定和公共利益，确保房地产市场的健康发展和公平交易。同时，违反这些规定可能会导致法律责任和经济损失，因此，房地产相关各方应严格遵守相关法律规定，以免产生不良后果。
结语：根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让受到了严格限制。这些限制包括转让的情形、程序、条件、范围和期限等方面。这些法律规定的目的在于保护国家利益、社会稳定和公共利益，确保房地产市场的健康发展和公平交易。违反这些规定可能会承担法律责任并造成经济损失，因此，各方应严格遵守相关法律规定，以免产生不良后果。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
城市房地产转让管理规定：第十九条 在城市规划区外的国有土地范围内进行房地产转让的，参照本规定执行。
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