自建房超过20年的补偿根据《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
房屋补偿政策更新：自建房超过20年的补偿方案出台
律师回答
摘要：《土地管理法》第四十七条规定了自建房超过20年的补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。土地补偿费为被征用耕地前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费按需要安置的农业人口数计算，每人标准为耕地前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷安置补助费不得超过十五倍。
延伸阅读
房屋补偿政策调整：长期居住房屋的补偿方案更新
最近，针对长期居住的房屋，政府对房屋补偿政策进行了调整。根据新的补偿方案，针对自建房屋超过20年的居民，将享受到更加优厚的补偿待遇。这一调整旨在照顾长期居住者的权益，确保他们在房屋补偿方面得到公平对待。根据新政策，居民可以获得更高的补偿金额，以及更多的补偿选择。此举旨在鼓励长期居住者积极参与房屋补偿计划，并为他们提供更好的生活保障。政府将积极推动新政策的实施，确保居民能够及时享受到相应的补偿权益。
最近，针对长期居住的房屋，政府对房屋补偿政策进行了调整。根据新的补偿方案，针对自建房屋超过20年的居民，将享受到更加优厚的补偿待遇。这一调整旨在照顾长期居住者的权益，确保他们在房屋补偿方面得到公平对待。根据新政策，居民可以获得更高的补偿金额，以及更多的补偿选择。此举旨在鼓励长期居住者积极参与房屋补偿计划，并为他们提供更好的生活保障。政府将积极推动新政策的实施，确保居民能够及时享受到相应的补偿权益。
结语：根据《土地管理法》第四十七条规定，自建房超过20年的居民将享受到更加优厚的补偿待遇。政府调整了房屋补偿政策，旨在保障长期居住者的权益，并确保他们在补偿方面得到公平对待。根据新政策，居民可以获得更高的补偿金额和更多的补偿选择，以提供更好的生活保障。政府将积极推动新政策的实施，确保居民能够及时享受到相应的补偿权益。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
自建房超过20年的补偿方案出台
《土地管理法》规定，征用土地需按原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。耕地补偿费为被征用前三年平均年产值的6-10倍。拆迁是依法拆除建筑并重新安置，并补偿损失的法律行为。安置补助费按耕地数量和每人占有耕地计算，...查看全文
自建房超过20年的补偿？
律师分析： 只要不是违章建筑，都是可以按照当地的政策，申请补偿的，补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费，由...查看全文
自建房超过20年的补偿
只要不是违章建筑，都是可以按照当地的政策，申请补偿的，补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费，由当地人民政府...查看全文
自建房超过20年的补偿规定？
法律解析： 补偿标准： 一、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 二、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 三、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有...查看全文
自建房超过20年的补偿规定？
律师解答： 补偿标准： 一、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 二、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 三、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有...查看全文
自建房超过20年的补偿标准是什么？
《土地管理法》第四十八条规定，征用土地需按原用途给予补偿。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。土地补偿费为耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费根据被征用耕地数量和每人耕地占有量计算，每人安置补助费...查看全文
30年自建房屋拆迁补偿政策解析
本文介绍了国有土地上30年自建房屋拆迁补偿的相关内容,包括基地补偿费、房屋补偿费、装修费、安置费、搬迁费、困难补助、奖励以及房屋内各项家电移机补偿和非住宅房屋营运损失补偿等。同时,文章也介绍了肥东企业拆迁补偿标准和镇江工厂拆迁补偿...查看全文
房屋过户新政策出台2024
法律分析：一、房产过户新规定 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、...查看全文
20年工龄的补偿政策
在员工和企业的劳动关系之中，经常会遇到经济补偿金计算的相关问题。那么，20年工龄经济补偿金如何计算呢? 20年工龄经济补偿金如何计算 根据法律规定，20年工龄经济补偿金为20个月工资。 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补...查看全文
农村房屋补偿政策
房屋拆迁补偿得计算标准：按房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人...查看全文
北京市自建房屋拆迁补偿政策是什么？
北京城市自建房拆迁补偿规定条件，包括单独立户、拆迁范围内无正式住房等；房屋拆迁的补偿方式有货币补偿和产权调换；拆除违章建筑、超过期限的临时建筑不予补偿。 北京城市自建房拆迁补偿规定条件及补偿方式，同时明确拆除违章建筑的补偿情况。 ...查看全文
受灾房屋的政府补偿政策
自然灾害导致房屋倒塌，政府并没有一定给予补贴的法定义务，但是各地政府会根据财政状况和灾情委托民政部门发放资金援助灾民重建家园。农村自然灾害赔偿没有固定标准，政府会根据灾情评估和困难程度给予专项补助。法律规定受灾地区政府应制定重建规...查看全文
农村自建房补贴最新政策
有关农村建房子政策一出现，个人的第一个问题就是：农村建房子得补贴多少钱?关于农村建房的补贴政策国家也作出了明确的规定，以下就是补贴政策规定的内容。想要了解更多关于新农村建设的补贴政策是怎样的的知识 2020年新农村建设的补贴政策是...查看全文
农村自建房补贴最新政策
根据规定，农村自建房补贴标准为每户7500元，贫困地区可额外获得1000元的补贴，具体补贴金额以各地规定为准。对于农村危房改造补贴，需经当地村委会认定危房。如果是本村户口且持有低保户、贫困户或残疾户证明，并且持有房屋证明的居民，可...查看全文
违建房屋拆迁是否有补偿政策？
违建房强拆一般是没有补偿的，但是对被拆迁人造成损害的，应当给予赔偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。 违建拆迁是否有赔偿 违建拆迁没有赔偿。...查看全文
小面积房屋补偿政策
不足40平方米的房屋补偿费用由房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费组成，根据所有权人的实际损失、房屋毁损程度、周转费用和法律政策综合计算确定补偿数额。...查看全文
农村自建房拆迁补偿标准更新
《土地管理法》规定，征用耕地需要按照原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附属物补偿费。土地补偿费为被征用耕地前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费按照被征用耕地数量和每人占有耕地数量计算。安置补助费标准为被征用耕地前三年平...查看全文
北京市自建房拆迁补偿政策规定（最新版）
北京市自建房拆迁补偿政策规定，拆迁范围内的自建房居民符合条件可获得补偿安置费。条件包括持有北京户口、无其他正式住房等。补偿方式可选择货币补偿或产权调换。拆迁部门应支付搬迁费或提供临时安置费。违章建筑、超期临时建筑不予补偿，但未超期...查看全文
房屋拆迁补偿方案：高压线底下房屋的安置政策
高压线下房屋拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失的补偿和搬迁、临时安置的补偿，同时市、县级政府还应制定补助和奖励办法给予被征收人补助和奖励。...查看全文
2024年宅基地建房最新政策出台
法律分析：农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米;平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米;人均占有耕地...查看全文
推荐律师
史光宇
北京市-北京市-丰台区
认证律师侵权纠纷、侵权纠纷
已服务106人次
热门法律问题
