租房损坏由谁来赔偿

律师回答

租房损坏应该由下列主体来负责:
1、一般情况下,应该由出租人来负责,出租人对房屋负有维修义务,租房需要维修时,出租人应当在合理期限内维修;
2、如果承租人对此存在过错的,由承租人负责,即因承租人的过错致使租房需要维修的,出租人不承担责任。
一、租房期间热水器坏了一般谁负责
租房热水器坏了,可能由承租人负责,也可能由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下,租房热水器因正常损耗出现故障的,应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为,导致热水器损坏,应由承租人承担维修费用。
二、请问租房的时候窗户掉下去是谁的责任
租房子窗户掉下去,属于自然损坏的即为房东的责任,属于当事人故意破坏则为当事人的责任。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
三、租房家电老化维修费谁负责?
租房家电老化维修费用,应该由出租人来负责。对于房屋维修费用的承担,如果租赁双方当事人有特别约定的,则按照约定办理。但是如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有作出约定,一般是由出租人承担维修责任,因此产生的费用也应该由出租人承担。承租人不正当使用,造成家电损坏,应由承租人承担维修责任,承担维修费用。

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