拆迁安置房如何进行赔偿?

律师回答
摘要:被拆迁房屋的补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,根据房屋结构、折旧程度和临时居住条件划分档次,并按平方米单价和人口每月补贴计算。补偿费的标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定,计算公式为房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
延伸阅读
拆迁安置房赔偿流程及注意事项
拆迁安置房赔偿是指在城市拆迁过程中,政府为了保障被拆迁居民的合法权益而提供的相应补偿措施。赔偿流程通常包括评估房屋价值、确定补偿方式、签订赔偿协议、办理产权变更等环节。在进行拆迁安置房赔偿时,居民需注意以下事项:首先,要了解相关法律法规和政策,确保自身权益不受损害。其次,要积极参与评估和协商过程,确保赔偿金额和方式合理。同时,要妥善保管相关证件和文件,以备后续使用。此外,还需关注拆迁安置房的质量和配套设施,确保新居环境宜居。总之,拆迁安置房赔偿是一项复杂的过程,居民应理性对待,维护自身合法权益。
结语:拆迁安置房赔偿是保障被拆迁居民权益的重要措施。补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准由地方政府根据实际情况确定。居民在赔偿过程中应了解法律法规和政策,积极参与评估和协商,并妥善保管相关文件。同时,关注新居环境质量和配套设施,维护自身权益。拆迁安置房赔偿是复杂的过程,居民应理性对待,确保合法权益得到维护。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁安置房如何进行补偿?

拆迁安置房补偿标准因地区和区位价值不同而异,拆迁工作由地方政府委托相关单位办理,被征收人可协商处理,如不成可提起行政诉讼。建议了解当地政府相关文件。...查看全文

拆迁安置如何进行?

loft公寓拆迁的主旨是根据房屋的市场评估价值和建筑面积进行补偿。拆迁补偿可以采用货币补偿、房屋产权调换或两者结合的方式。被征收房屋的价值由房地产价格评估机构评估确定,对评估结果有异议可进行复核和鉴定。拆迁补偿过程包括规划管理部门...查看全文

拆迁安置房如何进行分割?

离婚时拆迁安置的房屋如果属于夫妻共同财产,由双方协商分割。根据法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。问:拆迁安置的房屋需不需要交维修基...查看全文

拆迁人应如何进行拆迁安置

法律分析:拆迁人进行拆迁安置可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿,可以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。法律依据:《《国有土地上房屋征收与...查看全文

拆迁人应如何进行拆迁安置?

律师分析: 拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置;另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全...查看全文

拆迁人应如何进行拆迁安置

法律分析:拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置;另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八...查看全文

如果安置房也被拆迁,如何进行补偿?

拆迁安置房又拆迁可补偿搬迁补助费、临时安置费、设备拆移补助费。根据法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的...查看全文

农村拆迁如何进行补偿安置

法律分析:农村拆迁进行补偿安置如下:被征收人可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额,或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿;被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换,或者原地再建的房屋和被拆除房屋调换...查看全文

在拆迁中,应如何进行拆迁安置?

拆迁安置的方式,主要表现为两种: 一种是原地安置; 另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。 拆迁安置国有房屋如何补偿 (1)产权调换 即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换...查看全文

如何进行拆迁补偿安置的复议?

申请行政复议的方法:1、申请人自应当知道具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。2、复议机关对复议申请进行形式审查,并在5日内作出是否受理决定。3、对不符合行政复议法规定的行政复议申请,决定不予受理,并书面告知申请人;对符合行...查看全文

农村拆迁应如何进行补偿安置?

补偿安置主要依据被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。农村房屋拆迁的补偿安置主要包括:  一、特别情况的处理  1...查看全文

安置房拆迁怎么进行补偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周...查看全文

拆迁安置房如何进行过户手续?

动迁房也即拆迁安置房,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,故动迁房的过户,首先应满...查看全文

如果拆迁了拆迁房,如何进行赔偿?

拆迁房如果拆迁一般是按照被拆迁房屋市场价予以补偿的,要保证房屋拆迁后能再买到同样生活水平的房子,一般由评估公司来评估作价。除此以外,还包括搬迁、安置补偿及停产停业补偿等。 拆迁房在拆迁怎么赔偿 国有土地上的房屋拆迁是按照被拆迁房屋...查看全文

拆迁安置房如何进行房管局备案?

拆迁安置房需在房管局备案,可通过合同备案号和证件号码在网站查询。网签程序是签订合同后到房地产部门备案,防止一房多卖。拆迁安置房一般不能卖,集体土地使用权原则上不允许出让、转让或出租。国有土地出让是以土地使用权出让金方式,划拨则无需...查看全文

房屋拆迁补偿安置如何进行户主变更?

拆迁补偿安置房更改户主的流程及原因:携带相关材料到房屋管理登记中心提出申请,审核后填写表格与存量合同,缴纳税金并领取过户证明,户主更改完毕。变更原因包括买卖、赠与或继承,需提供相应证明并办理相关手续。...查看全文

农村房屋拆迁安置应该如何进行补偿?

农村房屋拆迁应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财...查看全文

拆迁房屋如何进行赔偿?

《房屋征收补偿政策及程序解读》:政府征收房屋后,会根据评估结果向被征收人提供补偿费用、搬迁费、安置费和赔偿费用等选择。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。具体补偿方式、金额、支付期限、地点、面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损...查看全文

拆迁安置房如何补偿

法律分析:(一)货币补偿货币补偿,是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后,以货币补偿给被拆迁人,由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,...查看全文

离婚后,拆迁安置房如何进行分割?

夫妻共同拆迁安置房屋属于共同财产,离婚时可协商分割或请求法院分割。对婚后还贷款离婚分割,如果不动产登记在一方名下,需协商处理;协商不成,法院可判决归登记一方并补偿。根据相关法律规定,夫妻共同还贷支付的款项及财产增值部分应补偿另一方...查看全文