公积金银行贷款需要什么资料

律师回答

公积金贷款需要的资料如下:
1、借款人以及配偶身份证复印件;
2、借款人、配偶户口本复印件;
3、借款人及配偶收入证明原件;
4、借款人结婚证复印件;
5、商品房买卖合同、合同信息备案摘要;
6、房屋预告登记证明复印件;
7、商品房预售许可证。
一、住房公积金缴纳条件如下:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
二、公积金房贷的条件,具体如下:
1、有所在城市的居留证或有效身份证;
2、必须参加了住房公积金制度;
3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。
总而言之,公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料;按时足额还款,借款人成功获贷后,一定要按照合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
一、个人公积金五千能贷30万吗
公积金账户只有5千元的,一般不能贷30万,住房公积金的贷款政策具体由各地方政府规定,一般要满足以下基本要求:
1、借款人年满18周岁,具备完全民事行为能力;
2、借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;
3、申请人个人信用状况良好;
4、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件,并且按照规定支付了购房首付款,购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%,购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%;
5、借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月,并且在申请住房公积金贷款时,公积金账户状态正常;
6、申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款;
7、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。
8、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

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