不可以直接赠与。有两种方法：1、转按揭。卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家...查看全文

法律分析： 按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押...查看全文

法律解析： 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予...查看全文

律师解答： 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予...查看全文

法律解析： 按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押...查看全文

按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押给银行，存在...查看全文

律师分析： 按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押...查看全文

律师解答： 按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押...查看全文

律师解答： 直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税,且契税不能享受优惠,契税为3%,不要缴纳个个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还要去公证处做赠与公证，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产，需要交差额20%的个税(如果...查看全文

法律解析： 直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税,且契税不能享受优惠,契税为3%,不要缴纳个个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还要去公证处做赠与公证，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产，需要交差额20%的个税(如果...查看全文

律师分析： 直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税,且契税不能享受优惠,契税为3%,不要缴纳个个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还要去公证处做赠与公证，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产，需要交差额20%的个税(如果...查看全文

律师分析： 非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括： 1、契税：计税价格的3%; 2、个税：计税价格的20%， 3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-...查看全文

非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括： 1、契税：计税价格的3%; 2、个税：计税价格的20%， 3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)乘...查看全文

一、按揭房怎么过户给直系亲属      直接当买卖的方式过户给亲人即可,手续如下:   ...查看全文

在实践中，我们多很多人都知道，房产抵押成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段,不过这大都是针对无按揭的房产而言的。按揭房产从理论上是无法用于申请抵押贷款的。于是一些需要资金的房奴也开始咨询按揭房产是否能够申请抵押贷款?若是可以的话...查看全文

《民法典》第六百五十七条规定，房屋可以赠予非直系亲属。赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人的合同。赠与人在财产转移前可撤销赠与，但公证的赠与合同或具有公益性质的赠与合同不适用撤销规定。若赠与财产需要登记或其他手续，应办理相关手续。...查看全文

房屋买卖涉及税费和手续问题。直系亲属间赠予只征收契税，但其他情况按正常买卖计算。有贷款的房子需先还清贷款才能过户，可通过第三方担保公司撤押或请律师公证，但存在风险。根据《城市房地产转让管理规定》，办理房屋过户需签订合同、提供相关文...查看全文

法律解析： 非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有...查看全文

法律解析： 非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有...查看全文

律师解答： 非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有...查看全文