律师解答： 直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税,且契税不能享受优惠,契税为3%,不要缴纳个个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还要去公证处做赠与公证，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产，需要交差额20%的个税(如果...查看全文

直系的亲属的房产赠与条件是什么 所谓房产赠与，是指一方(赠与人)自愿的把自己房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。 直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属...查看全文

律师分析： 未还清贷款是不可以去改名的，因为一定要拿房产证原件去国土部门改名的，所以首先要把贷款还清才可以去更名。（无力偿还贷款的可以找担保公司赎楼再去更名，）改名后再去按揭还掉担保公司的款就可以了。建议不要做赠与，赠与的话日后想...查看全文

律师解答： 未还清贷款是不可以去改名的，因为一定要拿房产证原件去国土部门改名的，所以首先要把贷款还清才可以去更名。（无力偿还贷款的可以找担保公司赎楼再去更名，）改名后再去按揭还掉担保公司的款就可以了。建议不要做赠与，赠与的话日后想...查看全文

律师分析： 直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税,且契税不能享受优惠,契税为3%,不要缴纳个个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还要去公证处做赠与公证，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产，需要交差额20%的个税(如果...查看全文

律师解答： 1、是否限购：赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购，非直系亲属限购。 2、赠与流程： (1)直系亲属间的房产赠与过户： 直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：...查看全文

不可以直接赠与。有两种方法：1、转按揭。卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家...查看全文

法律分析:不可以直接赠与。有两种方法:1、转按揭。卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这...查看全文

赠与是我们日常生活中经常听到的事情,其中要注意的法律问题很多,其中之一便是房产赠与问题,了解相关的法律知识对于纠纷的解决乃至自身利益的维护都有非常重要的意义。那么直系亲属赠予房产最新政策?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了...查看全文

律师解答： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证； 4、房屋赠与必须经房地产管理机...查看全文

《民法典》第六百五十七条规定，房屋可以赠予非直系亲属。赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人的合同。赠与人在财产转移前可撤销赠与，但公证的赠与合同或具有公益性质的赠与合同不适用撤销规定。若赠与财产需要登记或其他手续，应办理相关手续。...查看全文

律师分析： 第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。 （1）营业税：不征收；（2）个人所得税：不征收；（3）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。 第二，2020年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。 根...查看全文

法律解析： 非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有...查看全文

律师解答： 非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有...查看全文

律师分析： 非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有...查看全文

法律解析： 非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有...查看全文

法律分析： 　　1、直系亲属赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用 　　(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%；二套3% 　　(2)营业税：5.6% 　　(3)个人所得税：1% 　　(4)手续费...查看全文

法律解析： 非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有...查看全文

律师解答： 房产赠与过户最新政策规定，取消赠与过户强制公证，可以省去赠与公证费用2%，但是规定接受赠与一方，需要有在本地购房资质，才可以申请办理赠与过户，赠与过户，需要缴纳手续费几百元，评估费千分之六，印花税万分之五，全额契税3%...查看全文

成都房子赠予新规定有如果父母向孩子赠与房产的话，一般需要支付百分之三的契税和万分之五的印花税。如果是有偿转移房产给子女的话，那么需要缴纳百分之二的契税。一般个人购房同样也需要缴纳相关的税额。 ...查看全文