成都房子赠予2024新规定有哪些

律师回答

成都房子赠予新规定有如果父母向孩子赠与房产的话,一般需要支付百分之三的契税和万分之五的印花税。如果是有偿转移房产给子女的话,那么需要缴纳百分之二的契税。一般个人购房同样也需要缴纳相关的税额。

一、成都房子赠予新规定有哪些
      如果父母要赠与孩子一套180平方米的房子,办理房屋赠与的税率没有变化,需要缴纳3%的契税,赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税,总共加起来就是3.1%的税。
      这样算下来,房地产交易环节契税营业税调减后,如果自己把房子“卖”给自己的孩子,只需要交2%的契税就可以了。
      按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
      房屋赠与子女税率
      1、契税3%
      2、赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税
      缴税共计3.1%
      房屋“卖”给子女税率
      1、契税2%
      缴税共计2%
二、《民法典》中关于遗产继承的涉税条款
      根据《民法典》的有关规定,
      第一千一百五十九条:分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留适当的遗产。
      第一千一百六十一条:继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
      继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
      第一千一百六十二条:执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
      第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
      在《民法典》当中有对继承遗产进行具体的规定。一般当事人在进行继承遗产的过程中,还需要支付相关的税款。遗产继承有两种方式,一种是法定继承,一种是遗嘱继承,可以两种方式并行。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
成都房子赠予过户新规?

律师解答: 1、是否限购:赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购,非直系亲属限购。 2、赠与流程: (1)直系亲属间的房产赠与过户: 直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般,直系亲属过户流程主要有三步:...查看全文

2023房产赠予过户新规定有哪些

2022房产赠予过户新规定包括:1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书,并办理公证;2、办理赠与公证申请人应提交赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等,赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠...查看全文

赠予税2024年新规定

房屋赠与给子女后,父母无权处置房产离婚时,房产无法分割。      房产登记在孩子名下,哪怕是夫妻双方共同还贷,在离婚时夫妻也不能重新分割财产。我国《民法通则》...查看全文

房子赠与2024新规定

2024房产赠予过户新规定 1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充...查看全文

房子赠予亲属新规?

律师解答: 直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税,且契税不能享受优惠,契税为3%,不要缴纳个个人所得税和增值税。但是,赠与过户除了交契税,还要去公证处做赠与公证,各个地方收费标准不同。最重要再转让房产,需要交差额20%的个税(如果...查看全文

房子赠予亲属新规?

法律解析: 直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税,且契税不能享受优惠,契税为3%,不要缴纳个个人所得税和增值税。但是,赠与过户除了交契税,还要去公证处做赠与公证,各个地方收费标准不同。最重要再转让房产,需要交差额20%的个税(如果...查看全文

成都房子赠予父母政策

法律解析: 假设其评估值为500万元,当其将房产赠与女儿后,其女儿需要缴纳3%的契税即15万元、万分之五的印花税即2500元,免征个人所得税和增值税,相关税款是15.25万元。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅...查看全文

成都房子赠予父母政策

法律解析: 假设其评估值为500万元,当其将房产赠与女儿后,其女儿需要缴纳3%的契税即15万元、万分之五的印花税即2500元,免征个人所得税和增值税,相关税款是15.25万元。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅...查看全文

成都房子赠予父母政策?

律师分析: 假设其评估值为500万元,当其将房产赠与女儿后,其女儿需要缴纳3%的契税即15万元、万分之五的印花税即2500元,免征个人所得税和增值税,相关税款是15.25万元。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅...查看全文

2024新交通法规都有哪些规定

法律分析:一、2023新交通法规都有哪些规定新交通法规规定如下:《道路交通安全违法行为记分管理办法》第八条机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记12分:(一)饮酒后驾驶机动车的;...查看全文

房产赠予子女的最新政策有哪些?

新规定下,房产过户包括继承、赠与和二手房过户。继承过户最省钱,只需缴纳公证费;五年内的房产赠与过户也较省钱,免征营业税和个人所得税,只需缴纳公证费和契税。依法登记的不动产物权设立、变更、转让和消除具备法律效力。...查看全文

房屋赠予最新政策有哪些?

律师分析: 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机...查看全文

成都购房有哪些规定?

法律解析: 成都市限购区域与非限购区域内的限购政策条件 1、限购区域需具备的条件: (1)拥有限购区域内直管区户籍。 (2)在限购区域内有稳定的职业并且连续缴纳社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限购区域内无购买...查看全文

成都购房有哪些规定?

律师解答: 成都市限购区域与非限购区域内的限购政策条件 1、限购区域需具备的条件: (1)拥有限购区域内直管区户籍。 (2)在限购区域内有稳定的职业并且连续缴纳社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限购区域内无购买...查看全文

赠予房产过户有哪些新政策

本文介绍了赠与房产过户的新政策和遗产继承的区别以及赠与所需缴纳的税款。与遗产继承相比,赠与需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳0.05%的印花税,总计为3.05%的税。另外,在个人所得税方面,也有较为严格的规定。此外,还介绍...查看全文

成都卖房税费最新2024规定

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,...查看全文

什么是房产赠予,有哪些法律规定-

法律分析:房产赠予是房屋所有人将屋所有权无偿地转移给相对人,相对人予以接受的行为。房产赠予是房屋所有权转让的方式之一,应当依法签订赠与合同,办理相关变更登记手续。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

房产赠予指什么,有哪些法律规定

法律分析: 房产赠予指房屋所有人将房屋所有权无偿给予他人。法律规定有赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产在变更登记之后才发生物权变动的效力。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条_x000D_ 赠与合同是...查看全文

成都门特新规定2024

四川省本级门特疾病最新认定标准来了,自2024年8月1日起施行,原省本级基本医疗保险门诊特殊疾病认定标准与本通知不一致的,以本通知为准。      省本级各参保...查看全文

2024成都落户新政策2024年有哪些?

普通全日制大学本科及以上学历落户条件:1、普通全日制大学本科及以上学历2、年龄在45周岁及以下。住房落户1、申请人已有住房,应在住房所在地申请办理。2、申请人没有住房,但是直系亲属在成都有住房,可在其直系亲属的住房所地申请办理。...查看全文

推荐律师

马金库

北京市-北京市-朝阳区

专职律师公司事务、公司事务

已服务120人次

热门法律问题