新房水管漏水责任归属及赔偿标准。开发商负责保修期内漏水问题，超过期限由房屋所有人承担，楼上住户造成的非质量问题可要求其负责。漏水赔偿金额无统一标准，包括修理费用和其他财产损失，可协商或委托评估机构估价确定。楼上漏水可通过调解、索赔...查看全文

阳台漏水责任分配：若是阳台质量问题导致漏水，责任在开发商；若是业主使用或装修不当导致漏水，责任在业主。根据《民法典》第296条，不动产权利人应尽量避免对相邻权利人造成损害，提供必要的便利。根据《商品房销售管理办法》第33条，开发商...查看全文

房产证办理障碍：开发商破产、土地使用证缺失、抵押债务未清、配套设施未完善、面积误差等。其他障碍包括：竣工备案未完成、实测数据缺失、开发商不配合提供相关资料、未交公共维修基金、未缴房屋契税等。...查看全文

本文讨论了二手房贷款无法办理时责任归属的问题。在实践中，可能是贷款人信用问题或卖方不履行合同约定义务导致的。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合...查看全文

法律分析：付了定金买二手房因贷款失败不可以退房：买受人应为自身的原因导致合同没有办法履行，不可以自己主张解除合同，除非买卖双方协商一致，出卖人可以不予返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

房屋管道漏水责任划分及维修费用承担的原则和程序。公共管道质保期内由施工单位负责，质保期过后由物业公司负责维修。住户专用管道质保期内由施工单位负责，质保期过后装修公司负责损坏维修。入住后出现问题由使用者负责。物业公司负责公共管道维修...查看全文

律师分析： 定金不会退回。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同...查看全文

(一)在本人义务中列出了本人的义务，即本人的赔偿责任。若管理人未履行或者不适当履行其义务，对本人造成损害的，应向本人承担债务不履行的责任。该责任的承担以管理人的主观上的过错(故意或过失)为要件，但是为免除本人生命、身体或者财产上的...查看全文

租房中洗衣机损坏责任分配原则：房东负责正常使用损坏，房客负责人为损坏，需协商解决。若房东未事先告知洗衣机问题，可要求其赔偿；若房客不当使用或已知洗衣机故障而使用，需赔偿损失。赔偿范围仅限实际损失。...查看全文

消防管线漏水导致商服墙体、商品损坏，损失由消防管线的安装单位或管理单位承担。交工两年内，物业管理单位应找安装单位协商解决赔偿。超过两年，物业管理单位负责赔偿，因其有责任检查维修建筑物设施。...查看全文

夫妻离婚后，按揭贷款应由双方共同偿还，但可以协商由一方承担。房贷还清后，归属权可协商解决或竞价决定。离婚析产是离婚后夫妻双方转移房屋份额的登记手续，目前免收交易税费。办理流程包括公证处办理析产公证、与贷款银行协商、申请免征契税、房...查看全文

二手房办理二次贷款申请所需材料主要包括贷款申请表、身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料、原房屋买卖合同、房产评估报告、借款人与银行签订的借款合同、抵押合同等文件。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节...查看全文

二手房贷款办不了是谁的责任，要根据具体情况来决定。购买二手房时，双方应就付款时间、交房时间等问题作出详细约定，建议在签订合同前，充分了解抵押手续、资质、贷款审批周期、利率折扣、拟贷款银行是否暂停住房贷款业务等所有相关信息。在销售合...查看全文

发起人应对公司设立失败负连带责任，包括承担设立行为产生的债务和费用，返还股款及利息。根据《中华人民共和国公司法》第94条规定，发起人还需对过失导致公司损害承担赔偿责任。...查看全文

1、递交材料，提出申请。2、银行审批。3、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。一、个人独资企业怎么贷款个人独资企业要贷款的，应当向银行提出申请。投资者成立个人独资企业后，因发展原因要...查看全文

工地工人受伤，单位应承担赔偿责任。根据最高法院解释，雇员在工作中受伤，雇主应负赔偿责任。如果第三方造成伤害，受害人可要求第三方或雇主赔偿。雇主可向第三方追偿。如果发包人或分包人知道或应知雇主缺乏资质或安全条件，也应连带赔偿。适用《...查看全文

火灾责任及赔偿原则：1、电力问题由电力部门全责；2、火灾启动喷淋责任由鉴定方承担，物业减损责任；3、其他原因视具体情况赔偿；家庭使用不当自负责任。消防救援机构有权封闭现场、调查原因、统计损失。火灾后，单位及相关人员应保护现场、配合...查看全文

虚线变道追尾责任分析： 1.前车未完全变道，前车全责； 2.前车已完全变道，后车全责； 3.前车强行变道，后车紧急规避后追尾，前车责任； 4.恶意切线导致碰撞，前车留有足够距离变线，后车未及时避让导致追尾，后车责任。...查看全文

商品房屋顶漏水责任归属问题：屋顶漏水属于开发商责任，保修期内开发商负责；超出保修期则属于房屋所有人责任。楼上漏水物业责任：物业需及时维修，如疏忽导致延误修理，物业需负责。楼上漏水解决：可与楼上业主协商解决，如楼上业主不配合，可通过...查看全文

法律分析：二手房贷款办理如下：确定按揭服务公司和贷款方案，签订二手房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。法律依据：《贷款...查看全文