开发商延期交房的抗辩理由有：一、不可抗力，不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由；二、以交钥匙时间为房屋交付时间，开发商以已经交房为理由抗辩使购房者陷入被动；三、诉讼时效，在超过合同约定...查看全文

法律分析:开发商延期交房的抗辩理由有:_x000D_ 一、不可抗力，不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由；_x000D_ 二、以交钥匙时间为房屋交付时间，开发商以已经交房为理由抗辩使购房者陷入被动；_x000D_...查看全文

法律解析： 开发商延期交房，根据合同约定赔偿损失。如果合同没有约定或约定不明的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

律师分析： 开发商延期交房，根据合同约定赔偿损失。如果合同没有约定或约定不明的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

法律分析:开发商延期交房赔偿有:购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金的，依据合同约定的金额赔偿，没有约定或约定不明确的按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。法律依据:《《中华人...查看全文

法律解析： 开发商延期交房可以找房管局投诉。 按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检...查看全文

律师分析： 开发商延期交房可以找房管局投诉。 按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检...查看全文

开发商延期交房需要承担的责任有：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。一、交房延期三个月正...查看全文

开发商延期交房的法律责任主要就是承担其违约责任或者损害赔偿责任。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律分析:开发商延期交房维权方式有:购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。...查看全文

法律分析：开发商延期交房的注意事项：开发商延期交房的，要求开发商赔偿违约金，违约金数额在合同中作了约定的话，就按照合同约定来。如果没有作具体约定，就可以按照法律法规来处理。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 开发商延期交房的注意事项：开发商延期交房的，要求开发商赔偿违约金，违约金数额在合同中作了约定的话，就按照合同约定来。如果没有作具体约定，就可以按照法律法规来处理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文

开发商逾期交房的解决方案是：1、与开发商协商，这类业主可以与其他业主合作维权，与开发商协商。在意协商过程中维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为；2、向法院提起诉讼，如果不能...查看全文

法律分析：1、通用名称对注册商标或非注册商标的抗辩 如果商标是约定俗成的商品通用名称，且使用地域范围广泛，可以通过商标争议，要求商评委撤销原告的商标。而作为商标组成部分的通用名称，任何人构成正当使用商品通用名称被申请为注册商标或...查看全文

法律分析： 开发商延期交房的“不可抗力”是：因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的；由社会原因引起的社会现象，如如战争等；因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ...查看全文

法律分析： 开发商延期交房的不可抗力是指： 1、因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的； 2、由社会原因引起的社会现象，如如战争等； 3、因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

本文介绍了开发商延期交房的处理方式以及相关法律依据。如果开发商延期交房,购房人可以与开发商协商并遵守合同中的约定要求其支付相应的违约金。若合同中未作明确约定,则需遵守我国法律法规的规定,承担相应的法律责任。如果以上方式无法解决问题...查看全文

律师分析： 下列情况可以退房：1.延迟交房。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7.房屋质量不合格。8.房屋质...查看全文

法律分析:下列情况可以退房：1.延迟交房。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7.房屋质量不合格。8....查看全文

法律解析： 下列情况可以退房：1.延迟交房。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7.房屋质量不合格。8.房屋质...查看全文