法律分析： 开发商延期交房的“不可抗力”是：因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的；由社会原因引起的社会现象，如如战争等；因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ...查看全文

法律分析:开发商延期交房的抗辩理由有:_x000D_ 一、不可抗力，不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由；_x000D_ 二、以交钥匙时间为房屋交付时间，开发商以已经交房为理由抗辩使购房者陷入被动；_x000D_...查看全文

开发商延期交房的抗辩理由有：一、不可抗力，不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由；二、以交钥匙时间为房屋交付时间，开发商以已经交房为理由抗辩使购房者陷入被动；三、诉讼时效，在超过合同约定...查看全文

购房者遭遇开发商延期交房后的应对措施及赔偿标准。购房者应仔细查看合同，按照规定执行。如果合同未明确规定，购房者可以选择退房。开发商延期交房要承担违约责任，赔偿金额一般为已交房款的万分之一。购房者应搜集证据，保留额外损失证据，了解退...查看全文

开发商延期交房购房者可以选择退房，在购房者和开发商签订的购房合同后，如果约定的交房时间到后，开发商延期交房的，购房者先给开发商发催交的通知书，催交3个月之后，开发商还不能交房的，而且没有合理的延期理由，购房者有权要求解除合同，要求...查看全文

开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同...查看全文

律师解答： 延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况： (一) 正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟...查看全文

开发商交不了房，可以延期，但要在合理的期限内履行。根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍不履行的，当事人一方可以解除合同。所以开发商的延迟交付房屋合理期限只有三个月，三个月后不交付的，就要承担违约责任。解...查看全文

法律分析：开发商延期交付的抗辩理由：_x000D_ 1、在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下，开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩；_x000D_ 2、发生不可抗力事件；_x000D_ 3、以交钥匙的时间为房屋最终交付时...查看全文

开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发...查看全文

法律分析:开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍...查看全文

开发商延期交房可以退房。开发商延期交房，经催告后在三个月内仍未交房的，当事人可以解除合同。一、不能如期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依...查看全文

开发商延期交房违约时，需承担违约责任，可采取继续履约、补偿或赔偿等措施。如造成对方损失，需赔偿相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文

法律分析:延期交房开发商违约，开发商应当承担违约责任，主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律...查看全文

疫情延期交房不赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第180条，疫情属于不可抗力，延期交房不算违约，无需赔偿。不可抗力包括自然现象和社会现象，具有客观偶然性和不可预见性。...查看全文

开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。购房者遇到延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。讨要违约金是消费者维护自己合法权益的行为。一...查看全文

开发商延期交房的赔付标准是已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额赔付。一、房地产延迟交房怎么办房地产开发商应该按照约定的...查看全文

法律解析： 开发商延期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同。出卖人迟延交付...查看全文

法律解析： 开发商延期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同。出卖人迟延交付...查看全文