开发商延期交房的赔付标准是什么-法律问答|晖律网

开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。购房者遇到延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。讨要违约金是消费者维护自己合法权益的行为。
一、出售期房，为什么迟迟不能交房
期房并不是现成的房屋，如果双方当事人签订了房双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。“当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。房者在购房合同中对开发商交房期限要作如下规定：开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者；如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期的长短视具体情况而定。按照国家相关法律，如宽限期满后，开发商仍不能交房，那么，购房者有权解除合同，并有权要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金，“违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。屋买卖合同，开发商是需要在约定的时间交付房屋的，但是在实践中，总是有很多开发商延期交房，这是一种违约。
二、违约金比例买卖合同违约金比例规定是什么
违约金没有规定的比例，双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低.。
三、开发商退定金有什么结果
开发商退定金证明是毁约，购房者将不能定期拿到房产，但是开发商只退定金是不可以的，需要加倍返还定金。如果购房合同中双方还约定了违约金，违约金的数额比双倍的定金更多，购房者可以选择开发商依据违约金的条款来赔偿违约金。同样，如果业主毁约，那么开发商有权利不退还定金，也可以适用违约金条款要求业主赔偿违约金。
【本文关联的相关法律依据】
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由，则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿，而且开发商应该继续履行合同。

开发商延期交房的赔付标准是什么

问开发商延期交房的赔偿标准是什么

问开发商延期交房违约金按什么标准赔付

问开发商延期交房赔偿标准？

问房屋交付延期开发商怎么赔付？

问房屋延期交房开发商怎么赔付？

问房子延期交房，开发商怎么赔付

问房屋延期交房开发商怎么赔付？

问开发商延期交房的违约金标准是什么？

问开发商违约延期交房赔偿标准

问房屋交付延期开发商怎么赔偿

问房屋交付延期开发商怎么赔偿

问开发商延期交楼不赔付？

问什么是延期交房,开发商延期交房怎么办

问开发商延期交房违约金是按什么规定赔付？

问开发商延期交付商品房怎么办

问房屋延期交付赔偿标准是什么？

问开发商逾期交房的标准是什么？

问开发商延期交房赔偿违约金标准是多少

问延期交房开发商怎么赔偿

问开发商延期交付房屋应如何赔偿？

推荐律师

仵琼