农村房屋与商品房不同，有的有产权证，而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分，大致可区分以下几种情况：
1、房屋是一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，若无其它约定，该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。
2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，又是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产，如果双方另有约定的除外。
3、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。
4、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。
5、如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产，婚前即已存在的家庭共有。房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。
农村房子离婚如何分
律师回答
摘要：农村自建房屋的产权归属存在多种情况，如婚前建造的房屋归建造方所有，父母为子女建房视为赠与，婚前共同出资房屋归取得用地方所有，婚后共同居住的房屋视为夫妻共同财产，婚后与其他家庭成员共有的房产不可分割。
延伸阅读
结语：农村房屋产权归属问题相对城市商品房更为复杂，需根据具体情况进行区分。对于婚前建造并婚后共同居住的房屋，一般归建造方所有；父母为子女建房，以子女名义报建且婚后建造，视为夫妻共同财产；婚前男女双方共同出资建造的房屋，以父母名义取得用地者为家庭财产，离婚时需返还对方资助款项；婚前共同出资建造且以子女名义取得用地的房屋，视为夫妻共同财产，可根据出资比例分割；若婚后与其他家庭成员共同居住且未分家析产，非明确归属给夫妻双方的房产无法分割。因此，农村自建房屋的产权分割需根据具体情况处理。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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